مهلة إضافية وإعفاءات مالية للمستثمرين بالمدن الجديدة لمواجهة العوائق الفنية

الأربعاء، 08 يوليو 2026 12:34 م

إعفاءات مالية للمستثمرين بالمدن الجديدة

سمر أبو الدهب

وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على حزمة من الحلول والإجراءات العملية الصارمة للتعامل مع العوائق الفنية الخارجة عن إرادة المطورين والتي قد تواجه تنفيذ المشروعات على أرض الواقع بالمدن الجديدة.

وأكدت الوزيرة أن هذه التيسيرات الفنية تعكس حرص الوزارة على إزالة كافة العقبات التي تواجه المستثمرين وتوفير بيئة استثمارية أكثر مرونة، بما يضمن استمرار حيازة المستثمر الجاد لأدواته واستكمال مشروعاته دون تحمل أعباء استثنائية تؤثر على الجداول الزمنية للتنفيذ.

آليات احتساب المهل الإضافية للمشروعات

وتشمل الحزمة الجديدة منح المستثمرين مهلة زمنية إضافية تعادل مدة العائق الفني المثبت بالكامل وبنفس القدر الذي أثر به على حركة الإنشاءات والتنفيذ على الأرض، وذلك بحد أقصى عام كامل.

وتسري هذه المهلة في حال وجود عوائق فنية تعيق الحركة بالموقع مثل تراكم مخلفات أو وجود كابلات كهرباء، أو خطوط ضغط عالي أو خطوط غاز أو محولات كهرباء أو في حالات عدم توصيل المرافق الأساسية اللازمة لبدء أعمال التنفيذ، مما يساهم في حماية استثمارات القطاع الخاص وضمان عدم تعطيل المشروعات التنموية.

الإعفاء من غرامات فترة التوقف والضوابط الفنية

وإلى جانب المهل الزمنية، أقرت الهيئة الإعفاء التام من غرامات التأخير عن المستحقات المالية المترتبة على قيمة الأرض طوال الفترة الفنية التي ثبت خلالها وجود العائق المؤثر على التنفيذ.

ونص القرار على أن يبدأ احتساب غرامات التأخير، إن وجدت، من تاريخ إزالة العائق الفني بشكل كامل، وفق ضوابط ومعايير فنية محددة بدقة.

وللاستفادة من هذه التيسيرات الاستثنائية، يستلزم الأمر قيام المستثمر بإثبات وجود العائق ومدى تأثيره الفعلي على سير المشروع من خلال تقارير رسمية معتمدة من القطاعات الفنية المختصة بهيئة المجتمعات العمرانية.

"العبور للاستثمار العقاري" تنفق 58 مليون جنيه من متحصلات زيادة رأس المال

Short Url