المشروعات العملاقة والمشتقات المالية تقود القطاع العقاري لصدارة البورصة

الثلاثاء، 07 يوليو 2026 01:33 م

قطاع العقارات بالبورصة المصرية-أرشيفية

سمر أبو الدهب

شهدت البورصة المصرية موجة من الارتفاعات خلال الجلسات الأخيرة، مدفوعة بالنشاط الملحوظ والانتعاش القياسي الذي سجله قطاع العقارات.

وجاء هذا الصعود بالتزامن مع حزمة من المتغيرات التي عززت من جاذبية سوق الأوراق المالية، وسط توقعات متفائلة بزيادة تدفقات السيولة الاستثمارية نحو أسهم المقاولات والإنشاءات والشركات العقارية الكبرى خلال تعاملات الربع الثالث من العام الجاري.

أداء الأسهم العقارية بالبورصة

قال جلال سليمان، خبير أسواق المال، أن التوسع المستمر في إطلاق المشروعات السياحية والعقارية العملاقة يمثل حجر الأساس الذي يدعم صعود سوق الأوراق المالية في الوقت الراهن ويمكنه من تسجيل قفزات ملموسة.

وأشار إلى أن المؤشر الرئيسي للبورصة يستهدف حاليًا مستويات قياسية جديدة أعلى 51.000 نقطة، مستفيدًا من حزمة الإصلاحات الضريبية الأخيرة، فضلاً عن الآثار الإيجابية لتفعيل سوق المشتقات المالية الرسمية، وهي الأدوات التي تساهم بشكل مباشر في جذب شريحة واسعة من المستثمرين والمتداولين الأجانب والمؤسسات الدولية إلى السوق المصرية.

مستجدات الاقتصاد الكلي وانعكاسها على التضخم

وأوضح خبير أسواق المال، في تصريح لـ"إيجي إن"، أن هدوء الأوضاع السياسية في المنطقة وتحسن مستويات سعر صرف الجنيه المصري أمام العملات الأجنبية، بالتوازي مع تراجع أسعار البترول عالميًا، كلها عوامل تضافرت لتساهم في خفض معدلات التضخم محليًا وبشكل ملحوظ.

وأكد أن هذا الهبوط في مستويات الأسعار العامة ينعكس بشكل إيجابي ومباشر على خفض تكاليف مواد البناء والتشغيل، مما يساعد على انتعاش حركة المبيعات لدى شركات التطوير العقاري المدرجة ويحفز الصعود القياسي لأسهمها داخل مقصورة التداولات.

صدارة القطاع العقاري لمعدلات السيولة بالربع الثاني

ولفت خبير أسواق المال إلى أن قطاع العقارات نجح في تصدر المرتبة الأولى في ترتيب قطاعات الأسهم المقيدة الرئيسية في البورصة المصرية من حيث قيم التداول بدون احتساب الصفقات، خلال تعاملات الربع الثاني من عام 2026.

وأضاف أن القطاع استطاع الاستحواذ على سيولة ضخمة بلغت قيمتها نحو 142.7 مليار جنيه مصري، وهو ما يمثل نسبة 25.6% من إجمالي سيولة السوق؛ الأمر الذي يعكس ثقة المتعاملين العالية في جاذبية هذا القطاع، ويعزز من التوقعات الإيجابية بشأن استمرار جاذبيته والإقبال الاستثماري الكثيف عليه خلال تعاملات الربع الثالث من العام الحالي.