رئيس «معمار الأشراف» لـ«إيجي إن»: السوق العقاري يعيد ترتيب أولوياته والالتزام يحسم المنافسة

الأحد، 05 يوليو 2026 03:57 م

العقار في مصر - أرشيفية

قال المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة منصات للتطوير العقاري والرئيس التنفيذي لشركة معمار الأشراف، إن القطاع لا يمر بحالة تباطؤ بقدر ما يشهد مرحلة إعادة ترتيب لأولويات السوق، مع تغير واضح في معايير الاختيار لدى العملاء والمستثمرين.

وأضاف مسعود، في تصريحات خاصة لـ«إيجي إن»، أن السوق العقاري المصري دخل مرحلة أكثر نضجًا، بعد سنوات من النمو المتسارع، موضحا أن المنافسة لم تعد تعتمد على حجم المشروعات أو مواقعها فقط، وإنما أصبحت ترتكز بصورة أساسية على جودة المنتج العقاري، وسرعة التنفيذ، والملاءة المالية للمطور، وهي عوامل أصبحت تلعب الدور الأكبر في اتخاذ قرار الشراء.

قيادي بمستقبل وطن: «الدلتا الجديدة» تصنع عمرانًا جديدًا وتخفف الضغط عن الوادي

السوق العقاري يعيد ترتيب أولوياته

وأضاف أمين أن القطاع يواجه بالفعل تحديات فرضتها المتغيرات الاقتصادية، وفي مقدمتها ارتفاع أسعار مواد البناء وزيادة تكلفة التمويل وارتفاع أسعار الفائدة، إلا أن هذه العوامل لم تؤثر على قوة الطلب الحقيقي داخل السوق، الذي لا يزال مدعوما بالنمو السكاني المستمر، والتوسع العمراني الذي تشهده الدولة، إلى جانب إطلاق مدن جديدة توفر فرص استثمارية متنوعة أمام المطورين والمشترين.

وأوضح أن سلوك العملاء شهد تغيرا ملحوظا خلال الفترة الأخيرة، إذ أصبح المستثمر والمشتري أكثر وعي من أي وقت مضى، ولم يعد يعتمد فقط على اسم المشروع أو موقعه، بل بات يولي اهتماما كبيرا بقدرة المطور على الوفاء بالتزاماته، واحترام مواعيد التسليم، وجودة التنفيذ، فضلًا عن مستوى الخدمات المقدمة وإدارة المشروع بعد تشغيله.

النجاح بات مرهون بجودة التنفيذ والالتزام

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة منصات للتطوير العقاري إلى أن هذه المتغيرات ستدفع الشركات إلى تطوير أدائها ورفع كفاءة منتجاتها، مؤكدًا أن المرحلة المقبلة ستشهد منافسة أكبر بين المطورين، وهو ما سينعكس بشكل إيجابي على جودة المشروعات العقارية، مع التوسع في تقديم حلول تمويلية أكثر مرونة تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء.

وأكد مسعود أن السوق العقاري المصري لا يزال يحتفظ بجاذبيته كأحد أقوى القطاعات الاستثمارية في البلاد، بفضل الطلب الحقيقي المستمر والفرص التي تتيحها المشروعات العمرانية الجديدة، لافتًا إلى أن مستقبل السوق سيكون لصالح الشركات التي تعتمد على الإدارة الاحترافية والتنفيذ الفعلي والالتزام مع العملاء، وليس فقط على الحملات التسويقية أو تحقيق معدلات مبيعات مرتفعة.

واختتم أمين تصريحاته بالتأكيد على أن المرحلة الحالية تمثل اختبار حقيقيًا للمطورين العقاريين، وأن الشركات القادرة على تقديم منتج متكامل، والوفاء بوعودها، والحفاظ على ثقة العملاء، ستكون الأكثر قدرة على تحقيق النمو والاستمرار في سوق يشهد منافسة متزايدة عامًا بعد عام.