رئيس «مدار»: زمن الشقق الكبيرة انتهى.. وهذا سبب ارتفاع الأسعار

الخميس، 02 يوليو 2026 06:30 م

صورة ارشفية

كشف المهندس أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة صن رايز للمنتجعات السياحية والفنادق، عن خطة الشركة لضخ استثمارات جديدة بقيمة 5 مليارات جنيه خلال الفترة المقبلة، لاستكمال تنفيذ عدد من مشروعاتها في الساحل الشمالي والعين السخنة ورأس الحكمة والشيخ زايد.

وقال أهاب، في تصريحات خاصة لـ«ايجي ان »، إن الاستثمارات سيتم توجيهها إلى مشروعات أزهار السخنة، وأزهار الساحل الشمالي، وأزهار رأس الحكمة، إلى جانب مشروع «هيلج» في الشيخ زايد، موضحًا أن هذه المشروعات، قائمة بالفعل وتشهد أعمال تنفيذ وتسويق.

استعدادات لتسليم مشروع أزهار الساحل الشمالي خلال موسم الصيف الحالي

وأضاف أن مشروع أزهار السخنة، تم تسليمه منذ عدة سنوات، بينما تستعد الشركة لتسليم مشروع أزهار الساحل الشمالي خلال موسم الصيف الحالي، في حين يعد مشروع «هيلج» أحدث مشروعات الشركة، بعد طرحه قبل شهرين وبدء التنفيذ به.

وتحدث الرئيس التنفيذي لشركة مدار، عن اتجاه شركات التطوير العقاري إلى تقليل مساحات الوحدات السكنية، مؤكدًا أن هذه الخطوة جاءت استجابة للارتفاع الكبير في أسعار الأراضي وتكاليف البناء، بهدف تقديم وحدات تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء.

وأوضح أهاب، أن الوحدات كبيرة المساحة لم تعد تلبي احتياجات أغلب الأسر، مشيرًا إلى أن كثيرًا من المشترين لا يستخدمون كل مساحة الوحدة، لذلك أصبح الاتجاه إلى تصميم وحدات أكثر كفاءة واستغلال للمساحات هو الخيار الأنسب في المرحلة الحالية.

السوق العقاري المصري يشهد تطورا

وأشار أن ما يشهده السوق العقاري المصري، يعد مرحلة طبيعية من مراحل تطور القطاع، ملفتًا إلى أن القاهرة والساحل الشمالي، وصلا إلى مستوى من النضج جعل أسعار الأراضي والعقارات ترتفع بشكلٍ مستمر، وهو ما فرض على المطورين إعادة النظر في مساحات الوحدات المطروحة.

وأوضح أهاب - فيما يتعلق بمصاريف الصيانة - أن الشركات تعتمد على وديعة الصيانة التي يتم تحصيلها عند بيع الوحدة، ويتم استثمارها لتغطية تكاليف تشغيل وصيانة المشروعات، وفي حال عدم كفاية العائد، يتم تحصيل فروق صيانة من العملاء.

وأشار إلى أن شركة مدار، لم تطلب أي زيادات من العملاء في مشروعاتها التي تم تسليمها منذ عام 2020، مؤكدًا أن المشكلة تظهر غالبًا في المشروعات القديمة التي تم بيعها بأسعار منخفضة، إذ لم تعد عوائد ودائع الصيانة كافية لتغطية الزيادة الكبيرة في تكاليف التشغيل والصيانة.

وشدد أهاب، أن تنفيذ وحدات جاهزة فقط، ليس القرار الصحيح في الوقت الحالي، موضحًا أن السوق يحتاج إلى تنوع في المنتجات العقارية بما يتناسب مع احتياجات العملاء وقدرتهم الشرائية، مع الحفاظ على جودة التنفيذ وتقديم قيمة حقيقية للمشتري.

Short Url