تراجع بناء المنازل في أمريكا لأقل مستوى خلال 8 أشهر بسبب ضغوط الفائدة

الأربعاء، 17 يونيو 2026 01:05 م

قطاع الإسكان في أمريكا

سمر أبو الدهب

استمرت الضغوط التضخمية في إلقاء ظلالها على قطاع الإسكان بالولايات المتحدة؛ حيث سجلت عمليات بناء منازل العائلة الواحدة تراجعًا ملحوظًا خلال شهر مايو الماضي لتصل إلى أدنى مستوياتها في 8 أشهر.

ويعكس هذا الهبوط، التأثيرات السلبية العميقة الناجمة عن استمرار الارتفاع في أسعار فائدة الرهن العقاري، وصعود تكاليف مواد البناء، بما يعزز المخاوف من استمرار القطاع كعامل ضغط على النمو الاقتصادي الإجمالي خلال الربع الثاني من العام الحالي.

تراجع سنوي وشهري في معدلات التنفيذ

ووفقاً لـ"رويترز"، أظهرت البيانات الرسمية الصادرة عن مكتب التعداد الأمريكي انخفاضاً في عمليات بدء بناء منازل العائلة الواحدة بنسبة 1.9% على أساس شهري، لتسجل 882 ألف وحدة سنوياً، وهو المعدل الأقل كفاءة منذ سبتمبر الماضي، لتبلغ نسبة التراجع على أساس سنوي نحو 6.7%.

الفائدة والتوترات الجيوسياسية تقودان التباطؤ

وجاء هذا التراجع مدفوعاً بالارتفاع المتواصل في تكلفة التمويل العقاري، إذ قفزت أسعار الفائدة على القروض الثابتة لأجل 30 عاماً بأكثر من 50 نقطة أساس منذ تصاعد التوترات الجيوسياسية في أواخر فبراير، مما ساهم في زيادة الضغوط التضخمية ودفع عوائد سندات الخزانة نحو الصعود.

استقرار نسبي لتصاريح البناء بعد الهدوء السياسي

وعلى الرغم من التوصل إلى اتفاق لوقف الحرب بين واشنطن وطهران وإعادة فتح مضيق هرمز، إلا أن تصاريح البناء لم تسجل التعافي القوي المأمول، واكتفت بارتفاع طفيف بلغت نسبته 0.6% فقط لتصل إلى 886 ألف وحدة.

تراجع معنويات الشركات وانكماش المشاريع المتعددة

وفي سياق متصل، بينت تقارير منفصلة تراجعاً حاداً في مستويات معنويات شركات البناء خلال شهر يونيو الجاري، بضغط من قفزات التكاليف وصعوبة القدرة على تحمل أسعار المنازل من قبل المشترين.

وتزامن ذلك مع هبوط حاد في بناء المشروعات متعددة الأسر بنسبة 41.6%، لينخفض إجمالي عمليات البناء بصفة عامة بنسبة 15.4% مسجلاً 1.177 مليون وحدة.

«مصر للفنادق» تجدد تعاقدها التأميني مع "المهندس للتأمين" لهذه الأسباب

Short Url