سداد حتى 30 عامًا.. شروط ومزايا التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي

الثلاثاء، 16 يونيو 2026 01:27 ص

بنك فيصل الإسلامي

كشف بنك فيصل الإسلامي عن تفاصيل برنامج التمويل العقاري المخصص لشراء الوحدات السكنية لعام 2026، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري الهادفة إلى توفير سكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل، وبأسعار عائد تنافسية تبدأ من 8% وتصل إلى 12% متناقص، مع فترات سداد تمتد حتى 30 عامًا.

وأوضح البنك، عبر موقعه الإلكتروني، أنه يطرح مبادرتين للتمويل العقاري، الأولى بعائد 12% لمتوسطي الدخل، والثانية بعائد 8% لمحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك في إطار توجيهات الدولة لدعم قطاع الإسكان وتوسيع قاعدة المستفيدين من التمويل العقاري.

وفيما يخص مبادرة 12% لمتوسطي الدخل، أوضح البنك أن التمويل يشترط ألا تتجاوز مساحة الوحدة 150 مترًا مربعًا، وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، على ألا يزيد سعر الوحدة عن 2.25 مليون جنيه.

وتتراوح مدة السداد في هذه المبادرة حتى 20 عاما أو بلوغ سن 60 عامًا للعميل أيهما أقرب، مع حد أقصى لدخل الفرد لا يتجاوز 40 ألف جنيه شهريا، و50 ألف جنيه للأسرة، إضافة إلى سداد مقدم لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة، على ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل.

أما مبادرة 8%، فتستهدف محدودي ومتوسطي الدخل وفق شرائح محددة، حيث تختلف حدود الدخل وسعر الوحدة حسب الفئة، إذ يبدأ الحد الأقصى لدخل الفرد العازب من 4.5 آلاف جنيه لمحدودي الدخل ويصل إلى 10 آلاف جنيه لمتوسطي الدخل، بينما تصل الحدود الأسرية إلى 6 آلاف و14 ألف جنيه على التوالي.

وحددت المبادرة سقف أسعار للوحدات يصل إلى 1.1 مليون جنيه ثم يرتفع إلى 1.4 مليون جنيه لبعض الشرائح، مع مقدم يبدأ من 10% لمحدودي الدخل و15% إلى 20% لمتوسطي الدخل، على ألا يقل عن 40% لأصحاب المعاشات.

وتصل مدة السداد في مبادرة 8% إلى 30 عاما أو حتى بلوغ سن المعاش، مع إمكانية الاستفادة حتى سن 75 عامًا لأصحاب المعاشات بشرط تحويل المعاش، فيما يتم استثناء بعض الفئات مثل أسر الشهداء والمصابين من شروط الدخل في حالات محددة.

كما تشمل المبادرة اشتراطات عامة أبرزها أن تكون الوحدة للسكن الدائم، وكاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، مع الحصول على وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز، إلى جانب تطبيق مصروفات إدارية مخفضة يتم تقسيطها ضمن التمويل.

مبادرة الـ8% لمحدودى ومتوسطى الدخل

فئة الدخل	الحد الأقصى لصافى الدخل الشهرى*	الحد الأقصى لسعر الوحدة (غير شامل وديعة الصيانة)	الدفعة المقدمة (كحد أدنى)
محدودى الدخل	الفرد (الأعزب): 4500 جم الأسرة: 6000 جم	وفقا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى	10% من إجمالي قيمة الوحدة
متوسطى الدخل	الفرد (الأعزب): 10 آلاف جم	حتى 1,1 مليون جم	15% من إجمالي قيمة الوحدة
متوسطى الدخل	الأسرة: 14 ألف جم	أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم	20% من إجمالي قيمة الوحدة