طفرة عقارية بالإمارات خلال 2026.. 254 مليار درهم مبيعات دبي وأبوظبي تسجل قفزة تاريخية

سجلت السوق العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة أداءً استثنائياً قوياً ومعدلات نمو لافتة خلال النصف الأول من العام الجاري 2026، لتؤكد مكانتها كأحد أكثر القطاعات الاقتصادية جاذبية للاستثمارات المحلية والدولية.

ورغم تسجيل تراجعات طفيفة ومحدودة في بعض الأشهر عند مقارنتها بالذروة القياسية والأرقام التاريخية التي تحققت خلال عام 2025، إلا أن المؤشرات التحليلية تظهر بوضوح توجه القطاع نحو حالة صحية من الاستقرار التشغيلي والنضج الهيكلي، مدعوماً بتدفق مستمر لرؤوس الأموال الأجنبية وزيادة الطلب الحقيقي على السكن والاستثمار.

دبي تسجل صفقات مليارية ضخمة في 5 أشهر

جسدت حركة التداولات في إمارة دبي القوة الاندفاعية الكبرى للسوق؛ حيث نجح القطاع العقاري في الإمارة في تسجيل إجمالي مبيعات عقارية ضخمة بلغت نحو 254 مليار درهم وذلك خلال الخمسة أشهر الأولى فقط من العام الجاري.

وجاءت هذه القيمة المليارية المرتفعة نتيجة لتنفيذ وإبرام نحو 72.2 ألف صفقة بيع وشراء متنوعة، شملت العقارات السكنية والتجارية والفندقية، مما يعكس الزخم المستمر وثقة المستهلكين العالية في المشاريع المبتكرة التي تطرحها الشركات بانتظام.

قفزة قياسية في معاملات أبوظبي

وفي إمارة أبوظبي، حقق السوق السكني طفرة نمو غير مسبوقة عكست التوسع العمراني السريع الذي تشهده العاصمة، حيث سجلت الإمارة نحو 7,800 صفقة بيع سكنية خلال الربع الأول فقط من عام 2026.

ويمثل هذا الرقم قفزة قياسية ونمواً سنوياً هائلاً بلغت نسبته 119% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، مما يشير إلى نجاح خطط تنويع المعروض العقاري وجذب شرائح جديدة من المشترين وال مستثمرين الباحثين عن العوائد المستدامة.

نمو متصاعد لأسعار الفيلات والشقق السكنية

واكب هذه الطفرة في حجم المعاملات تحرك إيجابي متصاعد في مستويات الأسعار والإيجارات خلال الربع الأول؛ حيث قفزت أسعار الشقق السكنية في العاصمة أبوظبي بنسبة 32%، في حين ارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 21% على أساس سنوي.

وفي دبي، استمر الزخم التصاعدي في أسعار الوحدات السكنية بمختلف فئاتها، بالتزامن مع انتعاش حركة الأعمال التي رفعت قيم إيجارات المكاتب التجارية الفاخرة بنسبة 16% سنوياً، مما يعكس توسع الشركات العالمية في اتخاذ الإمارة مركزاً إقليمياً لعملياتها.

قفزة بأرباح الشركات العقارية

وانعكس هذا المشهد الاستثماري الإيجابي بشكل مباشر على النتائج المالية وصافي أرباح شركات التطوير العقاري الكبرى المدرجة في أسواق المال؛ حيث ارتفعت الأرباح المجمعة للشركات العقارية المدرجة في سوق دبي المالي بنسبة بلغت 38% على أساس سنوي.

ووصلت هذه الأرباح الصافية إلى نحو 8.4 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، مما يؤكد الملاءة المالية القوية للمطورين وقدرتهم التشغيلية العالية على مواصلة تنفيذ وتسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المعتمدة، مع تعزيز العوائد الاستثمارية للمساهمين.

اقرأ أيضًا:

توقعات سوق العقارات في النصف الثاني من 2026.. استقرار سعري مرتقب وأنظمة سداد مرنة

شقق الإيجار التمليكي 2026 وأبرز الشروط والمستندات المطلوبة

أخبار متعلقة

عقارات الإمارات.. خطط تنظيمية للقطاع العقارى وتوقعات بالنمو الاستثمارى

07 أكتوبر 2024 02:59 م