المباني المستدامة.. الملاذ الاستثماري الرابح في السوق العقاري لمواجهة قفزات أسعار الطاقة

شهدت السوق العقارية في الآونة الأخيرة، تحولًا كبيرًا فرضته القفزات المتتالية في أسعار الطاقة والكهرباء، والتي ارتفعت بنحو 6 مرات خلال العقد الماضي، ما جعل تكاليف تشغيل وصيانة المشروعات العمرانية، عبئًا حقيقيًا يضغط على القدرة الشرائية للمستهلكين.

ويواجه القطاع، رغم الوفورات الاقتصادية الكبيرة التي تتيحها حلول العمارة الخضراء، فجوة وعي وأزمة ثقة ملموسة لدى المشترين، الذين لا يزالون يتعاملون مع شعارات ترشيد الاستهلاك بنوع من التشكك، بانتظار آليات ملموسة تثبت تراجع قيمة الفواتير الدورية على أرض الواقع، وهو ما أجل ظهور الأثر البيعي المباشر لهذه التكنولوجيات الحديثة، حتى بدء تسليم المشروعات ودخولها مرحلة الاستخدام الفعلي.

صياغة معادلة الثقة عبر النماذج الحية

وقال بهاء عز الدين، المدير التنفيذي لشركة الصفوة للتطوير العقاري في ذلك السياق، إن تجاوز أزمة الثقة الحالية لدى المستهلك يتطلب التخلي تمامًا عن الوعود التسويقية الإنشائية، والاعتماد بدلًا من ذلك على تقديم النماذج الحية.

يشهد السوق بالفعل تجارب ناجحة في قطاعات كالإسكان الاجتماعي، أثبتت فاعليتها من خلال تعديلات هندسية بسيطة خفضت استهلاك الطاقة بنسب تتراوح بين 33% و43%، وتقليص استهلاك المياه بنحو 39%.

تحويل الوفر التشغيلي إلى أداة تسويقية رابحة

وأوضح في تصريح لـ "إيجي إن"، أن تحويل وفر الطاقة إلى ميزة تنافسية تُنعش المبيعات، يرتبط مباشرة بتغيير ثقافة القطاع نحو إسناد إدارة المشروعات لشركات تشغيل وصيانة متخصصة بكثافة في السوق، قادرة على قياس الأداء المالي والفني لمنظومات الطاقة بشكل احترافي، موضحًا أن العميل عندما يلمس خفضًا حقيقيًا في مصاريف الصيانة الشهرية وفواتير الاستهلاك اليومية بفضل حلول التصميم الذكي.

كود موحد لضبط التكلفة

وتابع أن معالجة الجانب التشريعي، تتطلب صياغة كود بناء موحد ومرن، يراعي التنوع الكبير في الأنماط العقارية بين المباني القائمة بالفعل، وتلك التي قيد الإنشاء أو المستقبلية، بحيث يبتعد التشريع عن الاشتراطات الجامدة والموحدة، التي قد تصدم السوق بضغوط مالية فجائية.

وذكر أن القطاع بحاجة إلى حزم تشريعية تلزم المشروعات والمصانع الجديدة، بالاعتماد الجزئي على الطاقة الشمسية، بشرط أن تقترن هذه القوانين بحوافز استثمارية وتسهيلات تمويلية ميسرة وقصيرة الأجل للمطورين، لتعويض فرق التكلفة الإنشائية المستهدفة، والتي تتراوح بين 5% و10% فقط عند استخدام الحلول البيئية.

اقرأ أيضًا:-

"تنظيم الإعلانات على الطرق" بدء مراجعة مخططات المحافظات والمدن الجديدة طبقًا للدليل الإرشادي

"التنمية المحلية" تعتمد إدراج 45 قرية ومدينتين بخطة المخططات التفصيلية

أخبار متعلقة

رئيس التنمية الحضرية: سرقات الكهرباء تزيد الأعباء المالية وتفرض التوسع في الطاقة الشمسية

10 يونيو 2026 02:45 م

تكاليف تركيب محطة طاقة شمسية لإنارة شقة بأجهزة عالية الاستهلاك

09 يونيو 2026 12:19 ص

600 جيجاوات سنويًا.. الصين على رأس الدول الأكثر إنتاجًا للطاقة الشمسية خلال 2026

08 يونيو 2026 10:44 م

حملة ترويجية وحوافز وتسهيلات لتنفيذ مبادرة الطاقة الشمسية للمصانع والمنازل

08 يونيو 2026 05:44 م

التوسع في استخدام الطاقة الشمسية لترشيد استهلاك الكهرباء بمحطة مصر بالقاهرة

06 يونيو 2026 10:03 ص

خريطة برامج تمويل تركيب محطات الطاقة الشمسية في مصر للمصانع والمنازل

05 يونيو 2026 05:30 م