43 ألف وحدة و18.8 مليار دولار مبيعات متوقعة.. تفاصيل مشروع «طلعت مصطفى» العملاق في بغداد

الإثنين، 01 يونيو 2026 09:46 ص

طلعت مصطفى

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، نجاح شركتها التابعة، شركة «طلعت مصطفى بغداد»، في الحصول على إجازة الاستثمار رقم 2026/5/15 الصادرة بتاريخ 24 مايو 2026 من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتخصيص أرض لتطوير مشروع متكامل في جنوب غرب بغداد بالعراق، بما يمثل محطة مهمة في استراتيجية التوسع الإقليمي التي تنفذها المجموعة.

وأوضحت الشركة أن المشروع سيضم نحو 43 ألف وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يستوعب نحو 250 ألف نسمة عند اكتماله، وتتضمن المخططات الرئيسية نحو 203 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، تشمل أصولا تجارية وإدارية، بما في ذلك مركزا تجاريا إقليميا، ومساحات مكتبية وإدارية، ومنشآت للضيافة، ومؤسسات تعليمية وصحية، وخدمات دينية ومجتمعية، وناديا رياضيا واجتماعيا واسع النطاق، ومناطق ترفيهية، وحدائق، ومساحات خضراء مفتوحة، وتم تصميم المشروع ليكون مجتمعا عمرانيا ذكيا ومتكاملة ومستداما، مدعوما ببنية تحتية وأنظمة إدارة رقمية عالية المستوى.

وأشارت الشركة إلى أنه استنادا إلى دراسات الجدوى من المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تبلغ نحو 18.8 مليار دولار، بالإضافة إلى إيرادات متكررة سنوية تقدر بنحو 108 ملايين دولار عند اكتمال المشروع من الأصول الإيجارية والفندقية، مع هامش إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%.

ومن المتوقع أن تمتد فترة تطوير المشروع لنحو 16 عاما، مع بيع كامل وحداته خلال 12 عاما، بما يدعم تحقيق عوائد طويلة الأجل وقيمة مستدامة للمساهمين.