بتسهيلات في السداد.. تفاصيل مد التقديم لطرح 19 ألف شقة جديدة لمحدودي الدخل بـ8 مدن

الأحد، 31 مايو 2026 11:02 ص

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مد فترة التقديم لمشروع بناء وحدات سكنية بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين، ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، لمدة 15 يومًا إضافية لتنتهي رسمياً في 14 يونيو 2026.

جاء هذا القرار لإتاحة فرصة كاملة أمام شركات القطاع الخاص لاستكمال أوراقها ومظاريفها الفنية والمالية، نظراً لأن الموعد السابق كان يتزامن مع عطلة عيد الأضحى المبارك، حيث يستهدف الطرح الجديد استغلال مساحة تتجاوز 383 فدانًا لتنفيذ نحو 19 ألف شقة كاملة التشطيب مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل بالتقسيط على فترة تصل إلى 20 عامًا.

أماكن قطع الأراضي المطروحة في المدن الجديدة

يتوزع الطرح الجديد على مواقع متميزة داخل 8 مدن جديدة؛ حيث تشهد مدينة حدائق أكتوبر طرح 4 قطع أراضٍ بمنطقة تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية، وتتضمن مدينة العاشر من رمضان قطعتين؛ إحداهما شمال الحي الرابع عشر والأخرى بالحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.

كما يشمل الطرح قطعة أرض واحدة في أكتوبر الجديدة جنوب طريق الواحات، وأخرى في سوهاج الجديدة بالقرب من طريق أسيوط السريع.

وفي مدينة السادات تقع قطعتان بمنطقتي النرجس والزهور، بينما تضم العبور الجديدة 4 قطع؛ الأولى جنوب الحي الرابع عشر والثلاث الأخرى بالحي الخامس والعشرين قرب الدائري الأوسطي، بالإضافة إلى قطعة أرض بالتوسعات الجنوبية الشرقية لمدينة أسيوط الجديدة، وقطعتين بحي جاردينيا في مدينة حدائق العاصمة.

شروط وضوابط حجز الوحدات السكنية للمواطنين

تُلزم كراسة الشروط الشركات العقارية الفائزة بالطرح بالإعلان عن فتح باب الحجز للمواطنين منخفضي الدخل لشراء وحدات سكنية كاملة التشطيب، على أن يتم التسليم الفعلي خلال 36 شهرًا من تاريخ فتح الحجز.

وتخضع عملية التخصيص لرقابة صارمة من صندوق الإسكان الاجتماعي، حيث يشترط لاستحقاق الشقة إجراء استعلام ميداني كامل للتحقق من عدم سبق الاستفادة من مشروعات الإسكان السابقة، وعدم امتلاك المتقدم لأي وحدة سكنية، فضلاً عن عدم تجاوز السقف المحدد للأجور والدخول المعمول به في قواعد الصندوق.

الفوائد البنكية وفترات السداد ونظام الدعم النقدي

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حزمة تسهيلات مالية كبيرة للمواطنين المستوفين للشروط؛ حيث يلتزم الصندوق بتوفير تمويل عقاري طويل الأجل ممتد لمدة 20 عامًا كاملة وبفائدة مدعومة تبلغ 8%.

وإلى جانب التسهيلات البنكية، يحصل العميل على دعم نقدي مباشر لا يُرد، ويتم احتساب قيمته بدقة بناء على مستوى الدخل الشهري للمواطن وقت كتابة عقود ملكية الشقة وتوقيعها مع جهات التمويل.

مواعيد التنفيذ وتوصيل شبكات المرافق الأساسية

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية جداول زمنية دقيقة لإنهاء المشروع؛ حيث تبلغ مهلة تنفيذ الجزء السكني والتجاري والإداري 4 سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري للمشروع، في حين تم منح 5 سنوات لإنهاء مباني الخدمات.

وتلتزم الهيئة بتوصيل شبكات المرافق الرئيسية مثل المياه والصرف والكهرباء والري حتى حدود الأراضي خلال عام واحد بحد أقصى، ويتولى المطور العقاري على نفقته تصميم وتنفيذ الشبكات الداخلية بالكامل وربطها بالخطوط الرئيسية طبقاً للرسومات المعتمدة.

آليات تقديم ومراجعة المظاريف للشركات

يجب على المطورين العقاريين تسليم المظاريف الفنية والمالية مغلقة بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالحي الحكومي في العاصمة الإدارية، وذلك خلال ساعات العمل الرسمية بحد أقصى الساعة الثالثة عصرًا من اليوم الأخير للمهلة.

وسيقوم الصندوق بتحديد موعد لإجراء قرعة علنية وإبلاغ المتقدمين لحضورها، مع إتاحة الحق للمطور في التراجع والعدول عن طلبه بحد أقصى يوم عمل واحد بعد انتهاء التقديم، وفي حال عدم استكمال الأوراق يعد ذلك تنازلاً تلقائياً.