نمو قياسي لتعاملات دبي العقارية لتصل لـ 68.6 مليار درهم في شهر أبريل

الأحد، 31 مايو 2026 10:23 ص

عقارات دبي - تعبيرية

سمر أبو الدهب

أظهرت السوق العقارية في إمارة دبي، مرونة واضحة وقدرة على استعادة زخمها السريع، إثر تسجيلها أداءً لافتًا خلال أبريل 2026، حيث صعدت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بنحو 20% على أساس شهري، لتستقر عند مستوى 68.6 مليار درهم، وفقًا لأحدث التقارير التحليلية الصادرة عن شركة "إيليت ميريت العقارية".

وتأتي هذه الطفرة السعرية والشرائية لتعلن تجاوز القطاع لمرحلة الهدوء النسبي وحالة الترقب التي سادت في أواخر فبراير الماضي جراء الضغوط الجيوسياسية الإقليمية، مدفوعة بتوفر سيولة مالية ضخمة وطلب استثماري متنامي.

قفزة في صفقات البيع وحجم الرهونات العقارية

ورصد التقرير إبرام نحو 18,847 صفقة عقارية متنوعة في أسواق دبي على مدار شهر أبريل، ما يعكس التدفقات الاستثمارية القوية من قبل المستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء.

وفي سياق متصل، انتعشت حركة التمويل العقاري بشكل ملحوظ بعدما قفزت قيمة الرهونات بنسبة 33.5% بمقارنة شهرية، لتصل إلى 14.52 مليار درهم، وهو ما يترجم ثقة المشترين في البيئة الاستثمارية للإمارة، وفي المقابل، حافظت المبيعات المباشرة على أدائها القوي بنمو بلغت نسبته 13.5%، لتسجل 48.34 مليار درهم.

مبيعات الشقق تستأثر بالحصة الأكبر من السوق

واستحوذت العقارات المباعة على 70.5% من إجمالي الحصة السوقية المعدلة خلال الشهر الماضي، وحققت صفقات الشقق السكنية تحت الإنشاء أعلى معدل بيع شهري لها منذ مطلع عام 2026، بإجمالي قيم بلغت 19.7 مليار درهم، ويقترن هذا الإقبال الواسع بمرونة التسهيلات الممنوحة في خطط السداد الجاذبة، إلى جانب الموثوقية العالية التي تتمتع بها المشروعات العمرانية الجديدة والمجتمعات السكنية المطورة حديثًا.

زخم استثماري في العقارات الفاخرة

وشهدت فئة العقارات الفاخرة والضخمة التي تتجاوز قيمتها حاجز 10 ملايين درهم طلبًا استثنائيًا، مسجلة رقمًا قياسيًا جديدًا بواقع 995 صفقة، وهو ما يعادل 5.9% من مجمل حركة السوق.

وجاء هذا الرواج نتيجة لتدفق رؤوس الأموال العالمية نحو الوجهات الساحلية والفاخرة الرائدة، وفي مقدمتها مشروع نخلة جبل علي ومجمع أمان ريزيدنسز، والتي تصدرت واجهة خيارات المستثمرين من أصحاب الملاءة المالية المرتفعة الساعين لاقتناص فرص استثمارية فريدة.

أسعار الجبس بالأسواق في آخر أيام إجازة عيد الأضحى

Short Url