3 غرف وتشطيب كامل.. مواصفات شقق «سكن لكل المصريين» والمدن المتاحة بعد مد المهلة

السبت، 30 مايو 2026 02:22 م

سكن لكل المصريين- تعبيرية

سمر أبو الدهب

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فرصة جديدة لمنظومة الشراكة مع المطورين العقاريين، بعدما تقرر مد مهلة التقديم وسحب كراسات الشروط لمشروع «سكن لكل المصريين» حتى يوم 14 يونيو المقبل.

تأتي هذه الخطوة لضمان فتح الباب بشكل أوسع أمام الشركات لبدء تنفيذ الوحدات وفقاً لدليل مواصفات محدد، يضمن خروج الشقق بأفضل جودة تناسب احتياجات الأسر المصرية وتوفر لهم كافة الخدمات الأساسية والتجارية في محيط سكنهم.

المدن الجديدة ومساحة الشقق المطروحة

يستهدف هذا الطرح بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية جديدة تماماً، تتوزع على 8 مدن رئيسية هي حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والعاشر من رمضان والعبور الجديدة وحدائق العاصمة والسادات وسوهاج الجديدة، وأسيوط الجديدة.

وتتميز الشقق المطروحة بمساحة موحدة تقارب 86 متراً مربعاً، وهي مساحة مستغلة بذكاء لتضم 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، مما يجعلها الاختيار الأنسب للعائلات والشباب بمختلف هذه المدن.

مواصفات الشقق وشكل العمارات من الداخل والخارج

وشددت وزارة الإسكان في ضوابطها على تسليم كافة الشقق للمواطنين بنظام التشطيب الكامل والجاهز للسكن فورا، وهو ما يشمل تركيب الأرضيات والسيراميك بالكامل، أعمال الدهانات، والتمديدات الصحية والكهربائية عالية الجودة.

أما بالنسبة للعمارات، فسيكون ارتفاعها عبارة عن دور أرضي و5 أدوار متكررة، مع وجود متوسط 4 شقق فقط في كل دور لضمان الخصوصية والهدوء، بالإضافة إلى إتاحة خيار تركيب مصاعد كهربائية، فضلاً عن توفير ساحات وأماكن مخصصة لانتظار السيارات لمنع العشوائية والزحام.

أسواق ومحلات تجارية لخدمة السكان

ولكي لا يضطر سكان المشروع لقطع مسافات طويلة بحثاً عن المستلزمات اليومية، سمحت الضوابط للمطورين باستغلال نسبة تصل إلى 9% من الوحدات السكنية وتحويلها إلى أنشطة تجارية وإدارية مثل المحلات والسوبر ماركت والعيادات، على أن يتم توزيعها بشكل مريح ومنظم داخل المشروع، إما في الأدوار الأرضية للعمارات أو في مباني مستقلة.

كما أتيح استغلال أدوار البدروم لتقديم خدمات متنوعة بشرط توفير مداخل ومخارج منفصلة تماماً تؤمن حركة السكان ولا تتعارض مع أمنهم أو مع حركة السيارات بالطرق الداخلية.

مدارس وحضانات ومباني خدمية في محيط العمارات

كما يتضمن المشروع إنشاء منطقة خدمات متكاملة تابعة للعمارات السكنية، يحق للمطور تحديد نوع الأنشطة الموجودة بها مثل الحضانات والصيدليات أو المراكز الطبية بناءً على ما يحتاجه السكان في كل مدينة.

ووفقاً للجدول الزمني الملزم، ستبدأ الشركات في بناء هذه المباني الخدمية والتي يصل ارتفاعها لأرضي و3 أدوار بعد عام واحد من بدء العمل في الشقق السكنية، على أن يتم الانتهاء من المشروع السكني كاملاً خلال 4 سنوات كحد أقصى، والمباني الخدمية خلال 5 سنوات من تاريخ الصدور الفعلي للمشروع.