شروط توصيل المرافق واستكمال البناء بعد التصالح في المخالفات

الثلاثاء، 26 مايو 2026 02:10 ص

التصالح في مخالفات البناء- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تصدرت آليات تقديم طلبات التصالح وطرق الاستعلام الرقمي عنها، اهتمامات المواطنين، بالتزامن مع التسهيلات والتخفيضات التي تتيحها الدولة لإدخال الوحدات المخالفة تحت المظلة الرسمية.

وفي هذا السياق، حسمت الجهات التكنولوجية الإجراءات التنظيمية لملف مخالفات البناء، محددة القواعد الصارمة الواجب اتباعها للراغبين في تقنين أوضاعهم وتوصيل المرافق الرسمية لعقاراتهم لضمان إنهاء هذا الملف بشكل نهائي.

شرط إلزامي جديد لحاملي "نموذج 10" لإدخال الكهرباء والمياه

وأوضحت المراكز التكنولوجية، أن المواطنين الحاصلين على «نموذج 10 نهائي تصالح»، مطالبون بالتوجه الفوري إلى المقرات التكنولوجية التابعة لأحيائهم لاستكمال إجراءات الفحص والمطابقة الهندسية.

وأكدت الإدارة المحلية، أن خطابات إدخال المرافق الرسمية (كالكهرباء، والمياه، والغاز) لم تعد تصدر لحاملي نموذج 10 بشكل مباشر، بل اشترطت القواعد الجديدة حصول صاحب الملف على «نموذج 8»، والذي يعد المستند الأساسي والنهائي المعتمد لإصدار خطابات توصيل الخدمات للمبنى.

آليات تقديم طلبات التقنين

كما أتاحت الجهات الإدارية مسارين لتقديم طلبات تقنين الأوضاع، بالتوجه المباشر إلى المقرات التكنولوجية بالمحافظات، أو عبر المنصة الإلكترونية الرسمية المخصصة للتصالح.

وتبدأ المعاملة بتقديم طلب رسمي مرفق به المستندات الثبوتية للعقار، يليه سداد مبلغ جدية التصالح الذي تتحدد قيمته بناءً على مساحة ونوع المخالفة والموقع الجغرافي وفقًا لتقديرات اللجان الفنية، لتنتقل المعاملة بعدها إلى مرحلة الفحص الميداني والمعاينة على الطبيعة للتأكد من السلامة الإنشائية للمبنى.

حظر استكمال البناء أو صب السقف قبل التراخيص الجديدة

ووضعت وزارة التنمية المحلية، محددات حاسمة لقبول الملفات، برفض أي مخالفة لا يجيز القانون التصالح عليها، مع إلزامية اجتياز الفحص الفني.

وحسمت الضوابط القانونية والهندسية، التساؤلات المثارة حول إمكانية صب السقف أو القيام بأعمال تعلية عقب التصالح؛ حيث يُحظر تمامًا إجراء أي أعمال إنشائية جديدة إلا بعد الانتهاء الكامل من كافة مراحل التصالح، والحصول على شهادة المطابقة، ثم استصدار تراخيص بناء رسمية وجديدة من الأحياء وفقًا للاشتراطات الفنية المعتمدة.

الاستعلام بالرقم القومي ومتابعة لجان الفحص

وتسهيلاً على أصحاب العقارات، وفرت الوزارة خدمة الاستعلام الفوري عن موقف المعاملة وحالة الطلب باستخدام الرقم القومي للمالك، سواء من خلال البوابات الرقمية أو عبر شباك الخدمة بالمركز التكنولوجي التابع له العقار.

وتتيح هذه الخدمة للمواطن معرفة ما إذا كان ملفه قيد الفحص، أو تمت الموافقة عليه، أو يحتاج إلى استكمال نواقص معينة، في وقت تواصل فيه الحكومة الإعلان عن مواقف فتح التقديم لإتاحة مهل زمنية كافية لتوفيق الأوضاع القانونية.