إعادة إحياء القاهرة التاريخية والسيدة زينب ترفع قيمة الأصول العقارية وتجذب الشركات الاستثمارية

الإثنين، 25 مايو 2026 03:16 م

إعادة إحياء القاهرة التاريخية- تعبيرية

سمر أبو الدهب

تسعى الدولة بخطى ثابتة نحو الحفاظ على الهوية المعمارية والتاريخية، وهو ما تجسد في توقيع مذكرة تفاهم بين صندوق التنمية الحضرية ومحافظة القاهرة، لتنفيذ مخططات تنموية وعمرانية شاملة لمناطق القاهرة التاريخية والسيدة زينب.

ولا يستهدف هذا التحرك فقط ترميم الجدران، بل يمثل استراتيجية متكاملة لضخ دماء جديدة في شرايين المنطقة، وتحويل المواقع التراثية إلى مراكز جذب سياحي وثقافي واقتصادي، تعيد صياغة المشهد العقاري الاستثماري في قلب القاهرة.

إعادة تقييم شاملة للأصول العقارية

وقال أحمد شوكت، الرئيس التنفيذي لشركة سحاب للتسويق العقاري في ذلك السياق، إن المخططات التنموية الجاري تنفيذها ستحدث قفزة نوعية في القيمة السوقية للعقارات والأصول المبنية بوسط العاصمة.

وأوضح أن القيمة السعرية للعقارات في هذه المناطق، كانت تعاني من التراجع نتيجة تهالك البنية التحتية وغياب التنظيم، ولكن مع دخول التطوير والتأهيل العمراني، سوف تتحول هذه المباني من مجرد أصول راكدة، إلى فرص استثمارية فريدة ترتفع قيمتها السوقية بشكلٍ متسارع فور ظهور ملامح التطوير على أرض الواقع.

جذب المطورين والشركات لإعادة التوظيف

وأكد في تصريح لـ "إيجي إن"، أن هذا التطوير الشامل سيجذب شريحة جديدة تمامًا من الشركات العقارية والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص غير تقليدية خارج نطاق المدن الجديدة.

وأكد أن الشركات الكبرى، باتت تتسابق على قنص هذه الأصول لإعادة توظيفها واستغلالها في أنشطة فندقية وثقافية وتجارية تتناسب مع طبيعة المنطقة التاريخية، وهو نمط استثماري عالمي، يحقق عوائد مالية مرتفعة للغاية، مقارنة بالأنماط السكنية المعتادة.

بيئة استثمارية آمنة وبنية تحتية متطورة

وذكر شوكت، أن حسم الموقف التنظيمي والقانوني لهذه المناطق وتحديث شبكات المرافق والطرق المؤدية إليها، يمنح المستثمر بيئة عمل آمنة ومحفزة، ملفتًا إلى أن وجود مخطط زمني واضح ومحدد من قبل صندوق التنمية الحضرية والمحافظة، يزيل أي مخاوف لدى القطاع الخاص بشأن وتيرة التنفيذ، ويشجع المؤسسات المالية وصناديق الاستثمار على تمويل مشروعات إعادة إحياء المباني التراثية.

انتعاش حركة السياحة والتجارة الداخلية

وأردف أن الأثر الاقتصادي للتطوير، سيمتد ليشمل إنعاش حركة التجارة الداخلية والأنشطة السياحية المرتبطة بالمنطقة، إذ يساهم توفير ساحات انتظار للسيارات ومسارات للمشاة، في تحويل القاهرة التاريخية ومحيط السيدة زينب، إلى وجهات جاذبة للرواد على مدار الساعة، ما يرفع بدوره من القيمة الإيجارية للمحال، والمقرات التجارية بالمنطقة.

توقعات بشراكات كبرى بين الحكومة والقطاع الخاص

وألفت إلى أن الفترات المقبلة ستشهد تبلورًا لشراكات كبرى بين الحكومة والقطاع الخاص لإدارة وتطوير هذه الأحياء، منوهًا إلى أن الاستثمار في ذلك التراث، أصبح الحصان الرابح في السوق العقاري حاليًا.