فرصة لمحدودي الدخل.. الإسكان تجهز لطرح 30 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي بدون مقدم

الجمعة، 22 مايو 2026 08:25 ص

الإيجار التمليكي- تعبيرية

سمر أبو الدهب

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح حزمة جديدة من الوحدات السكنية بنظام "الإيجار التمليكي"، ضمن خطة الدولة للتوسع في المشروعات الموجهة للفئات الأقل دخلاً.

ويُمثل هذا الطرح انفراجة سكنية ونظاماً بديلاً للتمليك التقليدي؛ حيث يتيح للمواطنين فرصة الحصول على شقق جاهزة للسكن بعقود مرنة تضمن لهم حق السكن الفوري، مع إمكانية تحويل العقد إلى تمليك كامل في مرحلة لاحقة بناءً على رغبة المستفيد وتحسن حالته المادية.

ترقب لطرح كراسة الشروط وتحديد مواعيد الحجز الفعلي

تُشير البيانات المتاحة إلى أن وزارة الإسكان تعمل حالياً على تجهيز وتأهيل ما بين 25 إلى 30 ألف وحدة سكنية لبدء الطرح الفعلي في عدد من المدن والمحافظات.

ورغم عدم صدور إعلان رسمي حتى الآن يحدد اليوم الدقيق لفتح باب الحجز، إلا أن الصندوق أكد أن كافة التفاصيل النهائية المتعلقة بأسعار الإيجار الشهري، وأماكن الوحدات، وآليات التقديم الإلكتروني ستتوافر قريباً جداً ضمن كراسة الشروط الرسمية الجاري إعدادها.

مميزات النظام الجديد وشروط الاستحقاق الأساسية

يتميز هذا الطرح بتقديم تسهيلات استثنائية لتخفيف الأعباء المالية عن كاهل الأسر؛ حيث ستُطرح الوحدات بدون مقدم حجز نقدي وبأنظمة سداد مرنة تمتد لفترات طويلة، فضلاً عن ميزة التسليم الفوري للشقق عقب انتهاء الإجراءات الإدارية.

ووضعت الوزارة ضوابط أساسية للحجز؛ تشمل ألا يكون المتقدم أو أسرته يمتلكون وحدة سكنية خاصة، وألا يقل عمر الحاجز عن السن القانوني الذي سيحدده الإعلان، مع الالتزام التام بالقواعد المنظمة التي يقرها الصندوق.

الفئات الأكثر احتياجاً والأولى بالرعاية السكنية

يستهدف الطرح الحكومي الجديد توفير الأمان السكني للفئات التي تواجه صعوبة في الشراء بنظام التمويل العقاري أو التمليك المباشر نتيجة عدم القدرة على توفير مقدمات الحجز الكبيرة.

وتأتي في مقدمة هؤلاء شريحة محدودي ومتوسطي الدخل الباحثين عن سكن مدعوم، والشباب حديثي الزواج، والأسر غير القادرة على الشراء النقدي، والمواطنين الذين يعيشون في شقق إيجار مؤقت ولا يمتلكون أي عقارات خاصة بهم.

الأوراق المطلوبة وآليات فحص واستلام الطلبات

تشترط المنظومة إرفاق ملف مستندات رسمي متكامل عبر الموقع الإلكتروني للصندوق لإثبات أهلية وجدية المتقدم؛ يأتي على رأسها تقديم شهادة إثبات الدخل الشهري بدقة مثل مفردات مرتب أو شهادة دخل من محاسب قانوني، بما يتناسب مع قيمة الإيجار المقررة للوحدة.

وتخضع جميع الطلبات لمراجعة وفحص دقيق، تليها مرحلة الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات وضمان وصول الوحدات لمستحقيها الفعليين.