كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026.. التفاصيل وأسعار الوحدات

تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة سياستها التي تهدف إلى توفير السكن الملائم وتوسيع قاعدة الاستفادة من المشروعات القومية، وأطلقت هيئة المجتمعات العمرانية الطرح الجديد لعام 2026 ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، والذي يأتي هذه المرة بآلية مستحدثة تعتمد على الشراكة الاستراتيجية مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص.

ويهدف هذا الطرح في مرحلته الأولى إلى تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، موزعة على مساحة إجمالية تصل إلى 383 فدانًا في 8 مدن جديدة، ليلبي متطلبات النمو العمراني ويوفر حلولاً تمويلية ميسرة تمتد لفترات طويلة.

الخريطة الجغرافية لوحدات سكن لكل المصريين

تتوزع الوحدات السكنية المطروحة في هذا الإعلان عبر ثماني مدن جديدة تشهد طلبًا متزايدًا على السكن، وهي حدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والعبور الجديدة والعاشر من رمضان وحدائق العاصمة ومدينة السادات، بالإضافة إلى مدينتي سوهاج الجديدة وأسيوط الجديدة.

كراسة شروط سكن لكل المصريين 2026

وتتضمن كراسة الشروط مواصفات بنائية محددة، إذ يلتزم المطورون بأن تتكون العمارات من دور أرضي و5 أدوار متكررة كحد أدنى، وتضم كل شقة 4 وحدات سكنية بمتوسط مساحة يبلغ 86 مترًا مربعًا للوحدة، شاملة نصيبها من المنافع العامة ومتضمنة تشطيبات كاملة وجاهزة للسكن فور التسليم.

أسعار وحدات سكن لكل المصريين وأنظمة التمويل العقاري

حددت وزارة الإسكان، بالتنسيق مع صندوق الإسكان الاجتماعي، سقفًا سعريًا للوحدات السكنية المطروحة تماشياً مع مستويات دخل المواطنين، إذ يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية بدون مصعد مليون و250 ألف جنيه، في حين يصل الحد الأقصى للوحدة المجهزة بمصعد إلى مليون و350 ألف جنيه، وتشمل هذه الأسعار حصة في الأرض مع إلزامية سداد 5% من ثمن الوحدة كوديعة صيانة، وتخضع هذه الأسعار لزيادة محتملة بحد أقصى 10% فقط في حال ارتفاع أسعار مواد البناء الأساسية كالحديد والأسمنت بنسبة تصل إلى 50%.

وتُطرح هذه الشقق بنظام التمويل العقاري بعائد مخفض يبلغ 8% متناقص، مع إتاحة فترات سداد ميسرة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى لتخفيف العبء المالي عن كاهل المستفيدين.

خطوات حجز وحدات سكن لكل المصريين

يتبع تحميل كراسة الشروط مرحلة التحضير الفعلي وتجهيز المستندات المطلوبة للحجز والتي تختلف باختلاف طبيعة الطرح الحالي الموجه للشركات والمطورين كمرحلة أولى لبناء الوحدات قبل طرحها لاحقاً للمواطنين.

وتشمل خطوات الحجز قيام المتقدم بإنشاء حساب رسمي على منصة الهيئة وتعبئة البيانات الأساسية بدقة، تليها مرحلة إعداد مظروفين منفصلين، الأول هو المظروف الفني الذي يحتوي على السجل التجاري، والبطاقة الضريبية، وسابقة الأعمال، والملاءة الفنية للشركة، بالإضافة إلى المخططات الهندسية المقترحة، والمظروف الثاني هو المظروف المالي الذي يتضمن دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع، وآليات التمويل، والتدفقات النقدية المقترحة، مع ضرورة إرفاق إيصال سداد جدية الحجز والمصاريف الإدارية المحددة في الكراسة.

المواعيد الرسمية لتسليم وحدات سكن لكل المصريين

تكتمل منظومة الحجز بالتوجه المباشر إلى مقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقع في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة، لتسليم المظاريف الفنية والمالية والملفات التي تم إعدادها ومراجعتها قانونيًا وفنيًا.

وحددت الهيئة جدولاً زمنياً صارماً ومحدداً لاستقبال الطلبات بدأ من 30 إبريل الماضي حتى 30 مايو 2026، على أن يتم تسليم المظاريف في أيام العمل الرسمية وبحد أقصى الساعة الثالثة عصراً من اليوم الأخير للطرح، ولن يتم الالتفات إلى أي طلبات ترد بعد هذا الموعد، لتبدأ بعدها اللجان المختصة في أعمال الفحص الفني والمالي والتمهيد لإجراء القرعة العلنية لضمان أعلى درجات الشفافية وتكافؤ الفرص.