زلزال مبيعات «ذا سباين»، كيف حصد المشروع 30 مليار جنيه قبل وضع حجر الأساس؟

الخميس، 14 مايو 2026 04:01 م

مشروع "ذا سباين" - تعبيرية

سمر أبو الدهب

نجحت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في إحداث زلزال في السوق العقاري المصري مع انطلاق الربع الثاني من عام 2026، حيث حصد مشروع "ذا سباين" مبيعات قياسية بلغت 30 مليار جنيه خلال أول 15 يومًا فقط.

ولا يمثل هذا الرقم مجرد تدفقات نقدية ضخمة، بل يعني أن المجموعة أنجزت بالفعل 65% من مستهدفاتها البيعية للعام الأول للمشروع في أسبوعين، بمعدل مبيعات يومي وصل إلى ملياري جنيه.

سلسلة النجاحات التاريخية كضمانة للمستقبل

ورغم أن المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط ولم تبدأ فيه أعمال الإنشاءات بعد، إلا أن "خلطة" طلعت مصطفى البيعية اعتمدت على محركين أساسيين، الأول هو التاريخ الممتد من المشروعات الناجحة، حيث يستند المشترون إلى سجل حافل من الإنجازات الواقعية في مشروعات عملاقة مثل مدينتي والرحاب وصولًا إلى ساوث ميد وغيرها من المشروعات الناجحة، مما جعل الاستثمار في المشروع الجديد أمرًا موثوقًا تمامًا.

أما المحرك الثاني هو أنظمة السداد غير التقليدية التي وصلت إلى 15 عامًا للوحدات السكنية، مع مقدم حجز لا يتجاوز 1.4%، وهو ما جعل امتلاك وحدة في مدينة متكاملة أمرًا متاحًا لشريحة عريضة.

المساحة تبدأ من 68 مترًا

يكمن السر وراء جمع هذه المبالع الضخمة رغم ارتفاع أسعار الوحدات في ذكاء المساحات، حيث أتاحت المجموعة وحدات سكنية تبدأ من 68 مترًا مربعًا فقط، مما سمح بتقليل التكلفة الكلية للوحدة لتناسب ميزانيات المستثمرين والأفراد، رغم وصول سعر الوحدة السكنية إلى 18 مليون جنيه والإدارية إلى 13 مليون جنيه.

وخلق هذا التنوع توازنًا بين رغبة الأفراد في السكن العصري المستدام وبين طموح المستثمرين في حجز مواقع داخل أول منطقة استثمارية خاصة ومنطقة اقتصادية حرة داخل مجتمع عمراني متكامل.

مبيعات "ذا سباين" تعزز القيمة العادلة للسهم

من جانبه، يرى محمد خضير، محلل قطاع العقارات بإحدى شركات تداول الأوراق المالية، أن هذه النتائج الاستثنائية تتجاوز كونها نجاحًا تسويقيًا لتصبح مؤشرًا ماليًا جوهريًا.

وأوضح خضير أن قدرة المجموعة على حشد سيولة بقيمة 2 مليار جنيه يوميًا من مشروع تحت الإنشاء تعكس قناعة السوق بأن العقار لا يزال الملاذ الآمن والأكثر قدرة على التحوط ضد التضخم، مؤكدًا أن سعر اليوم في "ذا سباين" يمثل فرصة استثمارية قبل بدء مراحل التنفيذ التي تتبعها عادة قفزات سعرية كبرى.

Short Url