تصاعد أزمة الأراضي السياحية، سحب قطع مخصصة من المطورين في مرسى علم وجنوب سيناء

الأربعاء، 13 مايو 2026 10:21 ص

أزمة الأراضي السياحية- تعبيرية

سمر أبو الدهب

بدأت الهيئة العامة للتنمية السياحية، إجراءات صارمة شملت سحب قطع أراضي من المطورين في مناطق مرسى علم، جنوب سيناء والقصير.

وتأتي هذه الخطوة نتيجة تراجع معدلات الإنجاز في المشروعات الفندقية المتعاقد عليها، مع توجه الهيئة لإعادة طرح هذه الأراضي بأسعار سوقية جديدة تفوق القيم التاريخية بشكل كبير.

ضغوط التكلفة وسعر الصرف

أُلزم المطورون الذين أتموا مشروعاتهم بشكل جزئي بإعادة شراء المساحات غير المطورة بسعر يصل إلى 210 دولارات للمتر المربع، مقارنة بحد أقصى سابق كان يبلغ 130 دولاراً.

ويرى المستثمرون أن هذا السعر "مبالغ فيه"؛ لأنه لا يراعي تحملهم المسبق لتكاليف البنية التحتية من طرق وكهرباء ومياه، فضلاً عن الأزمات التي خلفتها تقلبات سعر الصرف وصدمات التكلفة التي أدت لتعطل الجداول الزمنية.

مطالب المستثمرين وحلول بديلة

يطالب المطورون بتقديم حوافز ضريبية ومهل زمنية أكثر مرونة بدلاً من إجراءات السحب وإعادة التسعير.

وفي هذا السياق، اقترح عاطف عبد اللطيف، رئيس جمعية مستثمري جنوب سيناء ومرسى علم، الاعتماد على نظام "رسوم المهلة"؛ بحيث يتم دفع مبلغ مقطوع (نحو 5 آلاف دولار سنوياً) مقابل تمديد الفترة الزمنية، وهو ما يعد خياراً أكثر واقعية من دفع مبالغ طائلة لإعادة شراء ملايين الأمتار بالأسعار الجديدة.

الأبعاد الاستراتيجية للقرار

تعكس هذه التحركات رغبة الدولة في تعظيم العائد المالي من أراضي الدولة وضمان استغلال الأصول السياحية غير المستغلة، خاصة في منطقة جنوب البحر الأحمر.

وتتزامن هذه الإجراءات مع إعادة رسم الخريطة السياحية للمنطقة، بدعم من مشروعات كبرى وتطوير مطارات حيوية مثل برنيس ومرسى علم، مما يجعل سرعة التنفيذ ضرورة قصوى لمواكبة خطط التنمية.

أسعار العملات العربية والأجنبية اليوم الأربعاء 13 مايو 2026 أمام الجنيه المصري

Short Url