دليل حجز وحدات الإسكان الاجتماعي بمحافظة الأقصر لعام 2026

الأحد، 10 مايو 2026 05:15 ص

الإسكان الاجتماعي 2026

سمر أبو الدهب

تستعد محافظة الأقصر، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لاستقبال حقبة جديدة من التنمية العمرانية من خلال طرح وحدات سكنية متميزة بمدينة الزينية.

ويهدف هذا الطرح إلى توفير حلول سكنية ملائمة لأبناء المحافظة، مع تقديم تسهيلات مرنة في السداد والتمويل، تتماشى مع القدرات الاقتصادية لمختلف الفئات، وذلك في إطار جهود الدولة لتوسيع رقعة العمران، وتلبيةً لاحتياجات المواطنين.

الجدول الزمني وإجراءات التقديم الرسمية

وانطلقت عملية استقبال طلبات المواطنين في الـ2 من مايو 2026، ومن المقرر أن تستمر الأبواب مفتوحة حتى نهاية الشهر ذاته، وتحديدًا في الـ31 من مايو.

ويستوجب على الراغبين في الاقتناص من هذه الفرصة، التوجه شخصيًا إلى المركز التكنولوجي بمحافظة الأقصر، إذ لا يُعتد بطلبات الحجز إلا بحضور صاحب الشأن نفسه.

وتستقبل الإدارة المختصة الجمهور يوميًا من الأحد إلى الخميس، بدءًا من الساعة الثامنة صباحًا وحتى الثانية والنصف ظهرًا، مع التشديد على ضرورة استيفاء كافة الوثائق المطلوبة، لضمان قبول الطلب على الوحدات الـ95 المتاحة، والتي تبلغ مساحة الواحدة منها 63 مترًا مربعًا بنظام "نصف تشطيب".

خارطة الأسعار المعتمدة وخيارات السداد

وتتنوع القيمة السعرية للوحدات المطروحة بناءً على معيارين أساسيين: موقع الوحدة السكنية داخل البناء، والمنظومة التمويلية المختارة، ففي مسار التمويل العقاري، تبلغ تكلفة شقق الدورين الأرضي والأخير 190 ألف جنيه، بينما ترتفع لتصل إلى 230 ألف جنيه للأدوار المتكررة.

أما من يفضلون السداد النقدي المباشر بالقيمة السوقية، فإن السعر يحدد بـ260 ألف جنيه للدورين الأرضي والأخير، و290 ألف جنيه للأدوار المتكررة، وهو ما يوفر مرونة كاملة للمواطن، لاختيار ما يناسب وضعه المالي الحالي.

الضوابط العامة وشروط استحقاق الدعم

ووضعت المحافظة لضمان وصول هذه الوحدات لمستحقيها الفعليين، ضوابط محددة تشترط أن يكون المتقدم متمتعًا بالجنسية المصرية، وبسن يتراوح ما بين 21 و50 عامًا عند غلق باب التقديم.

كما تؤكد القواعد على ضرورة عدم سبق انتفاع المتقدم أو أي من أفراد أسرته بأي مبادرات تمويل عقاري سابقة أو أراضٍ ووحدات مدعومة من الدولة، مع الالتزام التام بقاعدة "وحدة سكنية واحدة لكل أسرة" لمنع تكرار الحجز، وضمان تكافؤ الفرص بين الجميع.

المعايير المالية ونسب الفائدة السنوية

وحدد الإعلان سقفًا للدخل السنوي لضمان تصنيف المتقدمين بشكلٍ عادل، إذ لا يتجاوز دخل أسرة منخفضي الدخل 180 ألف جنيه سنويًا، بينما يرتفع السقف لمتوسطي الدخل، ليصل إلى 300 ألف جنيه للأسرة.

ويطبق فيما يتعلق بآليات التمويل، نظام الفائدة السنوية بواقع 8% لمنخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، على أن تمتد فترات السداد حتى 20 عامًا، وبقسط شهري لا يتخطى حاجز الـ40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم، مراعاةً للأعباء المعيشية.

منظومة التخصيص والقرعة الإلكترونية

وتعتمد عملية توزيع الوحدات السكنية على مبدأ الشفافية المطلقة، إذ تمر الطلبات بمرحلة مراجعة دقيقة واستعلامات ميدانية وائتمانية للتأكد من مطابقة الشروط.

وعقب الانتهاء من فحص الملفات، سيتم إجراء عملية التخصيص إلكترونيًا عن طريق قرعة عشوائية عبر الحاسب الآلي، وهي الآلية التي تضمن المساواة الكاملة بين كافة المتقدمين وتحييد التدخل البشري، لتسليم الوحدات لمستحقيها، وفق المعايير والنتائج التي تسفر عنها المنظومة الرقمية.