فرص استثمارية بنصف مليار جنيه، طرح 4 قطع أراضي بالعلمين الجديدة لأنشطة تجارية وسكنية

الثلاثاء، 05 مايو 2026 09:53 ص

وزارة الإسكان

سمر أبو الدهب

تستهدف وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تحقيق حصيلة بيعية تصل إلى نحو 550 مليون جنيه من خلال طرح 4 قطع أراضي استثمارية في مدينة العلمين الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المخصصة لتلك الأراضي لتشمل المشروعات العمرانية المتكاملة والنشاط الطبي والخدمي، والتجاري الإداري السكني، في إطار خطة الدولة لتنمية المدينة وجذب الاستثمارات المختلفة إليها.

تفاصيل القطعة المخصصة للنشاط الطبي واشتراطات التنفيذ

طرحت الهيئة قطعة أرض بمنطقة الخدمات المركزية الواقعة على طريق c3، وتبلغ مساحتها 4200 متر مربع بسعر محدد بـ 7605 جنيهات للمتر الواحد جرى تخصيصها للنشاط الطبي.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لهذه الأرض ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاع يشمل دورًا أرضيًا و3 أدوار علوية، على أن يتم الانتهاء من التنفيذ خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وفيما يخص نظام السداد، يلتزم المستثمر باستكمال 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، مع جدولة باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية وفقاً لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.

إنشاء بلوك سكني بمنطقة مشروع المستثمر الصغير

شمل الطرح قطعة ثانية بمساحة 4200 متر مربع في منطقة مشروع المستثمر الصغير المخصصة للإسكان، وتم تحديد سعر المتر بـ10985 جنيهاً لإنشاء بلوك سكني.

وتحدد الضوابط البنائية لهذا المشروع، نسبة بناء لا تزيد عن 50% من مساحة الأرض، بارتفاع يضم بدروم للجراج وطابقاً أرضياً و5 أدوار علوية بحد أقصى، مع مدة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات.

ويشترط لهذا الطرح استكمال سداد 25% من قيمة الأرض فور الموافقة، مع سداد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مضافاً إليها الفوائد المقررة من البنك المركزي.

مشروع العمران المتكامل بجوار الأكاديمية البحرية

كما طرحت الهيئة قطعة أرض بمساحة كبيرة بلغت 47754 متراً مربعاً على طريق m43 بجوار الأكاديمية البحرية، بسعر 8545 جنيهاً للمتر، مخصصة لنشاط عمراني متكامل.

وتوزع المساحات في هذا المشروع بحيث لا تتجاوز أراضي الإسكان 50% من المساحة الإجمالية، بينما تتراوح أراضي الخدمات بين 8% و12%، وتحدد النسبة البنائية للعمارات بـ 50% من المساحة السكنية بارتفاع أرضي و4 أدوار، بينما تخصص نسبة 40% للفيلات بارتفاع أرضي ودور واحد فقط.

وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات تبدأ من صدور قرار اعتماد التخطيط والتقسيم، مع التزام المطور بسداد 25% من القيمة الإجمالية وتقسيط الباقي على 6 دفعات نصف سنوية محملة بالفوائد البنكية.

النشاط التجاري الإداري السكني بجوار المدينة التراثية

جاءت القطعة الأخيرة في منطقة متميزة بجوار المدينة التراثية وبالقرب من طريق c3، حيث تبلغ مساحتها 2296 متراً مربعاً.

وسجلت هذه القطعة السعر الأعلى للمتر في الطرح بواقع 17965 جنيهاً، نظراً لتخصيصها لنشاط مختلط يجمع بين التجاري والإداري والسكني.

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية، النسبة البنائية لهذه القطعة بـ 30% من إجمالي المساحة، لضمان التنسيق الحضاري والجمالي للمنطقة المحيطة بالمعالم التراثية في مدينة العلمين الجديدة.

Short Url