«المدن الذكية» تعيد صياغة مستقبل العقارات في مواجهة التضخم

الأربعاء، 22 أبريل 2026 07:14 م

أرشيفية

سمر أبو الدهب

لم تعد المدن الذكية مجرد رفاهية تكنولوجية، بل تحولت إلى استراتيجية اقتصادية حتمية لمواجهة الارتفاع العالمي في تكاليف الطاقة، ومع ضغوط التضخم، بدأ المطورون العقاريون في تبني نموذج المدن والمباني الموفرة كحل جذري لتقليل فواتير الخدمات وضمان قيمة استثمارية طويلة الأجل، حيث يعتمد هذا التوجه على دمج حلول الطاقة المتجددة وإدارة النفايات لتقليل الهدر المالي والبيئي على حد سواء.

التحول الاستراتيجي نحو المدن الذكية في القطاعين العام والخاص

وقال الدكتور ماجد عبد العظيم، أستاذ الاقتصاد وخبير الاستثمار العقاري، إن المدن الذكية هي الاتجاه الجديد للدولة كقطاع عام، ويتوجه له أيضًا القطاع الخاص والمطورون العقاريون بشكل ملحوظ.

وأوضح أن المشروعات السكنية أصبحت تركز على هذه المدن لأنها توفر بيئة آمنة وأقل استهلاكًا للطاقة، بالإضافة إلى تميزها في التخلص من النفايات عبر إعادة التصنيع، وهو ما يتماشى مع التوجه العالمي لترشيد استهلاك الطاقة واستخدام البدائل المتجددة مثل طاقة الرياح والطاقة الشمسية لمواجهة ارتفاع الأسعار.

كفاءة الطاقة كدرع واقي من ارتفاع أسعار المحروقات

وأوضح في تصريح خاص لـ "إيجي إن"، أن التوفير في الكهرباء عبر استخدام الخلايا الضوئية في أعمدة الإنارة داخل المدن الذكية والمشروعات العقارية يقلل الاعتماد على الشبكات التقليدية، حيث تخزن هذه الخلايا الطاقة نهارًا لتضيء ليلًا.

وأشار إلى أن هذا التوجه لا يحقق وفرًا ماديًا فحسب، بل يحافظ على صحة الإنسان بفضل الطاقة النظيفة، مؤكدًا أن أسعار الطاقة العالمية في ارتفاع مستمر سواء الوقود أو المحروقات بكل أنواعها، ولن يتم كبح هذا الارتفاع في الفواتير إلا عبر المباني والمدن الذكية التي تحقق هدف الاستدامة.

مستقبل السكن الذكي وأهداف التنمية المستدامة

وأكد أن توجه الدولة والمطورين حاليًا نحو المباني الذكية والخضراء يصب مباشرة في مصلحة صحة الإنسان، ويعد تنفيذًا لواحد من أهداف التنمية المستدامة الـ 17، متابعا: "ورغم أن تعميم فكرة "البيت الذكي" بشكل كامل قد يواجه بعض الصعوبات في البداية، إلا أنه ليس مستحيلًا، ومن المتوقع أن تشهد السنوات القادمة توسعًا كبيرًا في استخدام هذه المباني داخل المدن الجديدة، مما يجعل التكنولوجيا جزءًا أصيلًا من نسيج السكن المستقبلي".

Short Url