برأس مال 69 مليار جنيه، انطلاق حجز وحدات «ذا سباين» اليوم

الثلاثاء، 21 أبريل 2026 09:44 ص

مشروع "ذا سباين" أرشيفية

سمر أبو الدهب

تتوجه أنظار المستثمرين والمراقبين في القطاع العقاري المصري، اليوم الثلاثاء، باتجاه مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إذ يبدأ رسمياً حجز الوحدات في مشروعها الأحدث والأضخم «ذا سباين» الواقع في قلب «مدينتي»، المملوكة للمجموعة.

ويحمل هذا المشروع أهمية استراتيجية كبرى، إذ حظي بإشادة من رئيس مجلس الوزراء، الذي اعتبره إضافة نوعية لخارطة الاستثمارات العقارية في مصر، بالنظر إلى حجمه التمويلي الضخم وتصميمه المعماري المبتكر.

شراكة استراتيجية وملاءة مالية قوية

ويعكس مشروع ذا سباين، أرقاماً اقتصادية لافتة، إذ يبلغ رأس ماله نحو 69 مليار جنيه، ما يضعه في مقدمة الكيانات المالية الكبرى في السوق العقاري حالياً.

وما يمنح المشروع ثقلاً إضافياً ومصداقية مؤسسية، هو وجود البنك الأهلي المصري كشريك استراتيجي بحصة مساهمة تبلغ 24.5%، هذه الشراكة تعزز الثقة في القدرة التنفيذية للمشروع والتزام المجموعة بالجداول الزمنية المحددة للتسليم.

محفزات الرواج في ظل تحديات السوق

ويأتي إطلاق المشروع في توقيت دقيق للسوق العقاري، الذي شهد مؤخراً حالة من التباطؤ النسبي، نتيجة اتجاه رؤوس الأموال نحو الاستثمار في المعادن النفيسة، التي بلغت مستويات قياسية بفعل التوترات الجيوسياسية.

ومع وصول الأسعار في السوق العقاري إلى مستويات قد تفوق القدرة الشرائية لقطاعات واسعة، يبرز ذا سباين، كمحاولة لكسر هذا الركود، وإعادة جذب المستثمرين الباحثين عن ملاذات آمنة ومستدامة.

تسهيلات تمويلية غير مسبوقة

ولتحقيق اختراق في السوق، وجذب قاعدة جماهيرية واسعة، اعتمدت مجموعة طلعت مصطفى، استراتيجية تمويلية وصفت بأنها الأكثر مرونة في تاريخها. وتتضمن هذه التسهيلات:
مقدم حجز يبدأ من 1.4% فقط.
خطط سداد طويلة الأمد تصل إلى 15 عاماً.
نظام حجز إلكتروني متكامل، يسهل الوصول للمصريين في الخارج والمستثمرين الدوليين، ما يحول الوحدات العقارية إلى وعاء استثماري متاح لمختلف الشرائح.

رؤية عمرانية متكاملة في شرق القاهرة

ولا يقتصر «ذا سباين»، على كونه تجمعاً سكنياً، بل هو محور حضري متعدد الاستخدامات يضم قرابة 169 برجاً بارتفاعات متفاوتة، ويتنوع المشروع بين وحدات سكنية، فندقية، إدارية، وتجارية.
ومن الناحية التخطيطية، يتميز المشروع بمداخل مباشرة ومستقلة من طريق (القاهرة – السويس)، ما يضمن الخصوصية والانفصال عن الحركة الداخلية لمدينتي، مع توفير ربط مثالي بالمحاور الرئيسية لشرق القاهرة.

الرهان على العائد الاستثماري والتنافسية

تستند رؤية المجموعة في هذا الطرح إلى تقديم قيمة مقابل سعر تتسم بالتنافسية العالية، إذ تشير التقديرات إلى أن أسعار الوحدات في الأبراج ستكون أقل من أسعار الفيلات في مدينتي، مما يعزز من جاذبيتها للاستثمار طويل الأجل سواء عبر إعادة البيع أو العائد الإيجاري.

ومن المقرر، أن يتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 4 سنوات، مما يضع جدولاً زمنياً واضحاً للمستثمرين لبدء جني الثمار.

Short Url