«الرحاب» إلى «ذا سباين»، قفزة أسعار مشروعات «طلعت مصطفى» من 35 لـ 277 ألف جنيه

تعد مجموعة طلعت مصطفى القابضة واحدة من أبرز الكيانات العقارية في السوق المصري، بعدما نجحت في ترسيخ نموذج استثماري يقوم على تحويل المشروعات إلى أصول متنامية القيمة مع مرور الوقت، حيث يتجلى ذلك بوضوح في تباين أسعار المتر التي صُممت بذكاء لتلبي تطلعات كافة فئات المستثمرين.

وفي هذا السياق، تبرز مدينة “الرحاب” كأحد أنجح النماذج العمرانية المتكاملة، إذ يتراوح سعر المتر فيها حاليًا بين 45 و55 ألف جنيه نقدًا، بينما يصل في منطقة شمال الرحاب إلى نحو 100 ألف جنيه للمتر، مع تحقيقها استقرارًا استثماريًا ملحوظًا وعوائد سنوية تتراوح بين 5% و10%، ما يجعلها من الوجهات المفضلة للاستثمار العقاري طويل الأجل.

بينما يفتح مشروع "سيليا" أبواب الاستثمار بأسعار تبدأ من 35,000 جنيه للمتر، تتصاعد القيمة لتصل إلى مستويات قياسية تتجاوز 270,000 جنيه في الأيقونة الأحدث "ذا سباين"، مما يعكس الثقة المطلقة في جودة التخطيط والعوائد السنوية التي تمنحها المجموعة لعملائها.

مدينة الرحاب الريادة في الخصوصية والاستثمار الآمن

وتحافظ مدينة "الرحاب" على ريادتها كأول تجربة ناجحة للمدن المتكاملة، حيث يبدأ سعر المتر فيها حالياً من 45,000 إلى 55,000 جنيه للكاش، بينما يشهد "شمال الرحاب" قفزة في الأسعار ليبدأ المتر من 100,000 جنيه.

وتحقق المدينة استقراراً استثمارياً كبيراً بعائد سنوي يتراوح بين 5% و10%، وهي نسبة مثالية للباحثين عن دخل مضمون في منطقة لا تفقد بريقها.

«مدينتي» نموذج للحياة المتكاملة 

أما في شرق القاهرة، فتستمر "مدينتي" في تقديم نموذج مثالي للحياة المتكاملة والعوائد المرتفعة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حالياً 65,000 جنيه بينما يصل في الفيلات إلى 80,000 جنيه.

ويعد العائد السنوي فيها من بين الأعلى في السوق العقاري المصري بنسبة تتراوح بين 10% و14%، مدفوعة بزيادة الطلب المستمرة على السكن والإيجار في هذا المجتمع الحيوي.

ساوث ميد الساحل الشمالي 

وعلى ذات النهج في مجال الإسكان السياحي، يبرز مشروع "ساوث ميد" بالساحل الشمالي بأسعار تبدأ من 181,000 جنيه للمتر وتصل إلى 227,000 جنيه وفقاً لنوع الوحدة وموقعها.

ومع تحول منطقة سيدي عبد الرحمن إلى وجهة سياحية تعمل طوال العام، يتوقع الخبراء أن يحقق المشروع عائداً استثمارياً وفندقياً مرتفعاً يصل إلى 15% سنوياً.

سيليا العاصمة الإدارية 

وفي قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يمثل مشروع "سيليا" مستقبل استثماري واعد للمجموعة، حيث تبدأ أسعار المتر فيه من 35,000 جنيه وتصل إلى 55,000 جنيه، وتعتمد القيمة الاستثمارية هنا على النمو الرأسمالي المتسارع الذي يصل إلى 20% سنوياً، تزامناً مع انتقال الثقل الإداري للدولة واكتمال البنية التحتية، مما يجعل الشراء فيها صفقة رابحة بكل المقاييس.

“ذا سباين” المشروع الأحدث

ويمثل مشروع "ذا سباين" قمة الهرم الاستثماري الحالي للمجموعة بالشراكة مع البنك الأهلي المصري، حيث يبدأ سعر المتر فيه من 260,000 جنيه ويصل في بعض الوحدات إلى 277,000 جنيه، مدعوماً بأنظمة سداد مرنة تمتد إلى 15 عاماً وجدية حجز تبلغ 150 ألف جنيه، مما يجعله الوجهة الأقوى والأسلوب الأمثل للاستثمار طويل الأمد تحت مظلة تأمينية ضخمة.

أسعار وحدات مشروع The Spine

وجاءت أسعار وحدات مشروع The Spine كالتالي:

1- غرفة نوم “استديو” تبدأ من 12 مليون جنيه تقسيط على 5 سنوات و19 مليون جنيه للتقسيط على 15 سنة.

2- غرفتين نوم تبدأ من 18 مليون للقسط على 5 سنوات و25 مليون جنيه للقسط على 15 سنة.

3- 3 غرف نوم تبدأ من 25 مليون للقسط على 5 سنوات و38 مليون جنيه للقسط على 15 سنة.

4- 4 غرف نوم تبدأ من 35 مليون جنيه للقسط على 5 سنوات و50 مليون جنيه للقسط على 15 سنة.

5- تبدأ أسعار المحلات التجارية من 30 مليون جنيه لمساحة 35 مترا لفترة سداد 15 سنة.

أخبار متعلقة

طلعت مصطفى: «The Spine» تعمل بأنظمة الـ«AI» التي تتنبأ بالمشكلة قبل حدوثها

19 أبريل 2026 10:59 م

طلعت مصطفى: لا انقطاع للإنترنت في «The Spine» والمشروع يضم 3500 غرفة فندقية

19 أبريل 2026 11:10 م

هشام طلعت مصطفى: مشروع "The Spine" يوفر 818 مليار جنيه للموازنة العامة للدولة

19 أبريل 2026 11:18 م

طلعت مصطفي: البنك المركزي حافظ على مستوى التضخم وحد من ارتفاع الأسعار

19 أبريل 2026 11:30 م