وكيل «إسكان الشيوخ» لـ«إيجي إن»: العرض والطلب وراء طفرة الإيجارات الجديدة

الإثنين، 13 أبريل 2026 07:38 ص

وكيل إسكان الشيوخ

قال النائب أكمل فاروق، وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ، بأن الارتفاعات الملحوظة في أسعار "الإيجار الجديد" تخضع حالياً لمعايير السوق الحر وقانون العرض والطلب.

وأوضح عضو مجلس الشيوخ، في تصريحاته لـ«إيجي إن»، أن زيادة وتيرة الطلب تأتي نتيجة تواجد ضيوف مصر من الأشقاء العرب، متوقعاً هدوء هذه الموجة السعرية واستقرار الأسواق تدريجياً مع استقرار الأوضاع العامة.

أما في ملف «الإيجار القديم»، فأقترح النائب أكمل فاروق، قياس أثر تشريعي أو إجراء تعديل تشريعي يقضي باستثناء المستأجر الأصلي وزوجته من المدد الزمنية المقترحة للإخلاء وهي مدة الـ7 سنوات، كبعد اجتماعي موازٍ للإصلاح التشريعي.

يشار إلى قانون الإيجار القديم، أقر زيادات في القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة له، تختلف بحسب تصنيف المنطقة، واعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون، تصبح القيمة الإيجارية في المناطق المتميزة 20 مثل القيمة القانونية السارية، وبحد أدنى ألف جنيه شهريًا.

وفيما يتعلق بالأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكني، حدد القانون القيمة بخمسة أمثال الأجرة السارية، كما نص على زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيم الجديدة، بما يضمن تحريك الأجرة تدريجيًا لمواكبة المتغيرات الاقتصادية.

Short Url