بعد تمديد مهلة التقديم لثلاث أشهر، اعرف شروط الحصول على وحدات السكن البديل

الجمعة، 10 أبريل 2026 09:06 م

وحدات السكن البديل

يبحث الكثير من الأشخاص عن الشروط اللازمة للحصول على وحدات السكن البديل، بعدما أعلنت الحكومة مد مهلة التقديم على وحدات السكن البديل لسكان الإيجار القديم لمدة 3 أشهر إضافية تنتهي في الـ12 من يوليو 2026.

وتهدف وحدات السكن البديل، إلى تمكين المستأجرين الخاضعين لأحكام قوانين الإيجار القديمة، من التقديم إلكترونيًا عن طريق منصة مصر الرقمية، أو عن طريق برنامج الوكيل بمكاتب البريد، للحصول على وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية).

يأتي ذلك تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن، وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

الشروط اللازمة للحصول على وحدات السكن البديل

ويجب أن يكون مقدم الطلب، مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977م، و136 لسنة 1981م.

ويشترط أن يكون مقدم الطلب، مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم، وألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل جمهورية مصر العربية وقت تقديم الطلب.

ويجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض (سكني / غير سكني)، فضلًا عن استحقاق الوحدة البديلة، بوحدة واحدة فقط، حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار، ويخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من الصندوق، ويحق له رفض الطلب في أي مرحلة في حالة تقديم بيانات غير صحيحة.

قانون الإيجار القديم

ويُدخل القانون رقم 164 لسنة 2025، إعادة هيكلة شاملة لعقود الإيجار القديمة في مصر، بهدف إنهاء نظام الإيجارات القديمة الغير محددة المدة.

ومن أبرز أحكامه الإنهاء التدريجي لعقود الإيجار غير محددة المدة، واستبدالها بعقود محددة المدة خلال فترة انتقالية، بحيث يتم انتهاء مدة الاستئجار للشقق السكنية بعد 7 سنوات وللمحلات التجارية بعد 5 سنوات.

Short Url