أمين سر اقتصادية الشيوخ: إعفاء الدرجة الأولى من ضريبة التصرفات يدعم تسجيل العقارات رسميًا

الجمعة، 10 أبريل 2026 11:14 ص

دكتور أشرف عبد الغني

أكدت جمعية خبراء الضرائب المصرية أن إعفاء أقارب الدرجة الأولى من ضريبة التصرفات العقارية عند إبرام تعاقدات بينهم يحقق ثلاث مزايا رئيسية، هي تخفيف الأعباء الضريبية عن الأسرة المصرية، وتشجيع عمليات التسجيل الرسمي للعقارات، إلى جانب تنظيم عمليات نقل الملكية، وأشارت إلى أن تطبيق ذلك يتطلب تعديلًا تشريعيًا على القانون رقم 91 لسنة 2005.

وطالبت الجمعية بمدّ العمل بالمبدأ نفسه ليشمل جميع التصرفات التي تتم داخل الأسرة الواحدة، مثل نقل ملكية الأسهم والسندات والحصص في الشركات ذات المسؤولية المحدودة.

من جانبه، قال النائب أشرف عبد الغني، أمين سر اللجنة الاقتصادية بمجلس الشيوخ ومؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن المساواة بين التصرفات الاستثمارية العقارية والتصرفات داخل الأسرة الواحدة كانت تثير تساؤلات حول العدالة الضريبية، كما تحدّ من تسجيل العقارات بشكل رسمي، وتعرقل حركة نقل الملكية القانونية.

تخفيف الأعباء الضريبية

وأضاف أنه وفقًا لما أعلنه أحمد كجوك، وزير المالية، فإن إعفاء أقارب الدرجة الأولى من ضريبة التصرفات العقارية سيسهم في تخفيف الأعباء الضريبية عند إعادة توزيع الملكية داخل الأسرة، سواء بهدف تمليك الأبناء، أو تسوية الميراث، أو نقل ملكية وحدة سكنية بين الزوج والزوجة، أو إجراء ترتيبات عقارية داخل الأسرة دون تحمل أعباء ضريبية.

وأكد أمين سر اللجنة الاقتصادية بمجلس الشيوخ أن هذه الخطوة ستشجع المواطنين على توثيق التصرفات العقارية بشكل رسمي، بما يسهم في توسيع القاعدة الرسمية للعقارات ورفع كفاءة السوق العقاري.

وأوضح أنه، بعد هذا القرار، تشمل حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية: إعفاء أقارب الدرجة الأولى عند إبرام تعاقدات بينهم، بالإضافة إلى التصرفات التي تمت قبل 19 مايو 2013.

كما يشمل الإعفاء تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة، والتصرف في العقار بالهبة لأصول الدرجة الأولى، فضلًا عن التبرع للجهات الحكومية أو الأشخاص الاعتبارية العامة.

مد الإعفاء لتشمل الأصول المالية

وطالب مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية بمدّ مبدأ الإعفاء من الضريبة بين أقارب الدرجة الأولى ليشمل جميع التصرفات، مثل نقل ملكية الأسهم والسندات وحصص الشركات ذات المسؤولية المحدودة، نظرًا لأن هذه التصرفات غالبًا ما تكون ترتيبات عائلية وليست استثمارية.

Short Url