سوق العقار يرتفع بشكل سنوي ليقارب 30% والعوامل المؤثرة على الزيادة حقيقية المتوقعة

يشهد السوق العقاري المصري نموا مستمرا خلال الفترة الأخيرة، مدفوعا بعدة عوامل رئيسية أبرزها تزايد الطلب، والمشاريع التي تنفذها الدولة خلال تلك الفترة إضافة إلى زيادة اهتمام المستثمرين الأجانب، مع اختلاف آراء المستمرين والمطورين العقارية عن وجود فقاعة عقارية في السوق المصرية.

وسجلت أسعار العقارات ارتفاعًا سنويًا يقارب 30% خلال عام 2025، مع زيادة حقيقية تتجاوز 14% بعد استبعاد أثر التضخم، وهو ما يعكس  طلبًا فعليًا، وليس مجرد تحوط نقدي.

اندماج الشركات ورفع سعر الفائدة لـ25% عزز علميات الشراء 

وأدى رفع أسعار الفائدة إلى مستويات قاربت 25% سابقًا من قبل البنك المركزي المصري، إلى سحب جزء من السيولة نحو الأوعية الادخارية البنكية، ورفع تكلفة الاقتراض على المطورين، وهو ما انعكس على سرعة اتخاذ القرار الشرائي، وليس على الرغبة في التملك.

وستشهد المرحلة المقبلة اندماجات بين بعض الشركات لتعزيز الملاءة، وزيادة التركيز على المشروعات المدرة للدخل، خاصة الإدارية والتجارية والفندقية، باعتبارها أكثر قدرة على تحقيق عائد مستدام.

أخبار متعلقة

“ذا ووتر واي” تعتزم تأسيس صندوق عقاري بقيمة 10 مليارات جنيه

25 مارس 2026 10:21 ص

إجراءات جديدة ضد العقارات المخالفة للوائح البناء

22 مارس 2026 04:40 م

خلف الحبتور: العقارات من أكثر الاستثمارات الآمنة في الأزمات

22 مارس 2026 03:25 م

حرب إيران تهدد مكانة دبي كملاذٍ آمنٍ للأثرياء وخصومات تصل لـ15% على العقارات الفاخرة

20 مارس 2026 08:40 م

سوق العقارات العالمي يتخطى الـ11 تريليون دولار في 2026 وتوقعات بـ15.5 تريليون في 2031

20 مارس 2026 06:00 م