فرصة استثمارية لمشروع منتجع سياحي بـ"العين السخنة" بقيمة تخطت 65 مليون دولار

عرضت هيئة التنمية السياحية، فرصًا استثمارية لمشروع منتجعٍ سياحي بمنطقة العين السخنة، الحد الأقصي لطاقته الايوائية المتوقعة 50% فندقي، و 50% سياحي، على مساحة 137,630 مترٍ مربع، بعدد غرف فندقية يصل لـ 656 غرفة، و 328 وحدة سياحية، باستثمارات متوقعة تبلغ 65 مليون دولار و 600 ألف.

فرصة استثمارية لمشروع منتجعٍ سياحي

وأوضحت هيئة التنمية السياحية، أن المشروع عبارة عن منتجعٍ سياحي يشمل وحدات إقامة فندقية متنوعة، بمستوى 3 - 5 نجوم شاملة الخدمات المكملة، إضافة إلى وحدات إسكانٍ سياحي، لا تزيد عن 50% من الطاقة الإيوائية، ونادٍ للغوص والأنشطة البحرية، ونادٍ صحي وصالات جيمانزيوم.

كما يضم المشروع مناطق تجارية وتسهيلات سياحية وخدمات عامة، ومجموعة كافتريات ومطاعم متخصصة، ومنطقة ملاعب رياضية متنوعة، ومناطق ترفيهية مفتوحة، وإسكان عاملين ومنطقة خدمات مرفقية، بحدٍ أقصى “أرضى + 2 دور”، وبحد أقصى 20% مساحة بنائية.

وأوضحت هيئة التنمية السياحية عبر موقعها الإلكتروني، أن المشروع حاصل على موافقة أمنية تحمل الرقم 2006/2901295 - بتاريخ 27/04/2006.

واشترطت الهيئة على من تُخصص له الأرض، أن يتخذ شكل شركة مساهمة مصرية، يُسدد 7% مصروفات تخصيص وتعاقد، إضافة إلى 20% دفعة مقدمة، وهي عبارة عن “2% من قيمة الموقع”، كمصروفات تخصيص خلال شهر من تاريخه، و 5% من قيمة الموقع كمصروفات تعاقد، قبل إصدار قرار التخصيص النهائي.

وحددت الهيئة دفع 10% من قيمة الموقع خلال شهر من تاريخه، و10% من قيمة الموقع يسدد خلال عام على أربع دفعات “ربع سنوية” بدون فوائد، على أن تقدم الشيكات خلال موعد أقصاه شهر من تاريخه.

ويسدد الشيك قبل قرار تخصيص مصروفات مراجعة واعتماد، بواقع 0.35 % من التكاليف الاستثمارية، وفترة سماح ثلاث سنوات من تاريخ التخصيص النهائي، يسدد خلالها بفائدة سنوية 5% عن الجزء المؤجل من تاريخ التخصيص النهائي.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض الـ80% على 7 أقساط سنوية متساوية، يبدأ استحقاق أولها بعد 3 سنوات من تاريخ التخصيص، بفائدة سنوية قدرها 5% على الجزء المؤجل.

وشددت الهيئة على الالتزام بقواعد توصيف وتقييم قـرى الإجازات الشاطئية الواردة بالقــرار رقم (80) لسنة 1989م، والمعدل بالقرار رقم (439) لسنة 2006م، بشأن دليل المواصفات الجديدة للمنشآت الفندقية السياحية، وكافة الاشتراطات والمعايير والأكواد الخاصة بالأعمال الفنية المتخصصة.