المجتمعات العمرانية: القرعة العلنية والحجز الإلكتروني والمزادات خارج نطاق التيسيرات الجديدة

الأحد، 01 فبراير 2026 09:01 م

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

عبدالله بدير

قالت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، إن التيسيرات الأخيرة التي أقرها مجلس إدارة الهيئة تسري فقط على قطع الأراضي السكنية الصغيرة والوحدات السكنية التي تم تخصيصها مباشرة بقرارات من مجلس إدارة الهيئة، سواء للجمعيات أو النقابات أو الأفراد.

وأوضحت الهيئة في منشور لها، أن هذه الضوابط لا تنطبق على التخصيصات التي تمت من خلال القرعة العلنية، أو عبر الحجز الإلكتروني بنظام أسبقية الحجز، أو من خلال المزادات والمزايدات، والتي تخضع لقواعد وإجراءات مختلفة.

وشددت الهيئة على أن إجراءات التنازل لا يطرأ عليها أي تغيير، ويتم تنفيذها وفقًا للقواعد والضوابط المعمول بها حاليًا في هذا الشأن.

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه المنعقد بنهاية 2025 برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على منح حزمة التيسيرات للوحدات السكنية والأراضي بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تيسيرات الأراضي

وتضمنت الموافقة على سريان التيسيرات الصادرة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 208 بتاريخ 1 سبتمبر 2025 للأراضي بمختلف المساحات والأنشطة (سكنية – تجارية – عمرانية متكامل - ...إلخ) على كافة المدن التابعة للهيئة والتي لم يشملها القرار بمنحها تخفيض بنسبة 50% على مصاريف التنازل من تاريخ الإعلان بالجرائد اليومية وحتى 18 مارس 2026 مع عدم تطبيق التخفيض السابق على أجهزة الساحل الشمالي الغربي – رأس الحكمة الجديدة وباقي التيسيرات والشروط والضوابط المذكورة في القرار كما هي مع مراعاة الضوابط الواردة بقرارات مجلس إدارة الهيئة الخاصة بالتنازلات الصادرة بذات الشأن.

تيسيرات الوحدات السكنية

وبالنسبة للوحدات السكنية التي تم طرحها خلال أعوام 2023 و2024 و2025، ولم يقم العملاء بالاستلام في المواعيد المحددة تقوم أجهزة المدن بتطبيق أحكام اللائحة العقارية بإخطار العملاء بالمادة 14 لتصحيح موقفهم خلال 30 يوم لسداد دفعة الاستلام ووديعة الصيانة محملة بالأعباء المالية من تاريخ انتهاء المهلة المحددة وحتى تاريخ السداد.

يأتي ذلك وفقا للشروط الآتية:

أن تكون الوحدة شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير.
التنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن.
أن يكون تم سداد الاستكمال في المواعيد المحددة ولم يتم استردادها.

جدولة القسط الأخير المستحق

كما تضمنت التيسيرات جدولة القسط الأخير المستحق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل)، بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشروط ألا تتجاوز فترة الجدولة المدة البينية بين الأقساط، وأن يتم منح إعفاء من غرامات التأخير للقسط الأخير بنسبة 100% في حالة السداد خلال 30 يومًا من تاريخ الإعلان.

وتضمنت التيسيرات أن يتم تطبيق قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 208 بتاريخ 1 سبتمبر 2025 بشأن اعتماد آليات وضوابط التقنين البند ثالثا (أنظمة السداد) والخاص بجواز جدولة الدفعة المقدمة التي بلغت قيمتها 500 مليون جنيها فأكثر ليتم تطبيقه على جدولة الدفعة المقدمة متى بلغت قيمتها 30 مليون جنيه فأكثر وذلك لمدة 3 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة.

مهل جديدة للاستلام واستكمال السداد

كما تضمنت التيسيرات أن يتم منح مهلة لمدة شهر من تاريخ الإعلان بالصحف اليومية لاستكمال سداد مقدمات الحجز بالأسعار المعمول بها حاليا للوحدات السكنية بمشروعات ( جنة – سكن مصر – دار مصر – الإسكان المتميز – الحصة العينية) وقطع الأراضي السكنية الصغيرة وكذلك الوحدات وقطع الأراضي المطروحين ضمن مشروع بيت الوطن بالمدن الجديدة والتي تم طرحهم خلال عامي 2024 و2025، بشرط أن تكون الوحدة أو قطعة الأرض شاغرة ولم يتم إعادة طرحها أو تخصيصها للغير، والتنازل عن أي قضايا مرفوعة على الهيئة أو جهاز المدينة في هذا الشأن، وألا يكون قد تم استرداد جدية الحجز المسددة لحساب الوحدة أو قطعة الأرض المتقدم عليها.