التكنولوجيا الذكية مستقبل البناء والتشييد في المدن الجديدة باستثمارات 45 مليار جنيه

الثلاثاء، 27 يناير 2026 10:15 ص

الأبنية الذكية

يشهد قطاع البناء والتشييد، تحولًا نوعيًا مع التوسع في دمج التكنولوجيا الحديثة داخل المشروعات العمرانية، خاصةً في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، وهذا التحول لم يعد مقتصرًا على التصميم المعماري، بل امتد ليشمل أنظمة الإدارة الذكية للمباني، التي تعتمد على إنترنت الأشياء وأنظمة التحكم الرقمية، ما يرفع كفاءة التشغيل، ويقلل استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 30%.

وحدات سكنية وتجارية مزودة بأنظمة ذكية

ووفق تقديرات شركات تطوير عقاري كبرى مثل طلعت مصطفى وسوديك، تجاوزت الاستثمارات الموجهة لتقنيات الأبنية الذكية 45 مليار جنيه، خلال عامي 2024 و2025، مع تزايد الطلب من العملاء على وحدات سكنية وتجارية مزودة بأنظمة ذكية للإضاءة والتكييف والأمن، وتشير البيانات إلى أن نحو 40% من المشروعات الجديدة، باتت تعتمد على حلولٍ رقميةٍ في مراحل التنفيذ والتشغيل.

حلول متكاملة لإدارة الطاقة والمرافق داخل المباني

وساهمت شركات تكنولوجيا عالمية مثل سيمنس وشنايدر إلكتريك، في نقل هذه التقنيات إلى السوق المحلي، من خلال حلولٍ متكاملةٍ لإدارة الطاقة والمرافق داخل المباني، وأظهرت دراسات أن المباني الذكية، ترفع القيمة السوقية للعقار بنسبةٍ تتراوح بين 10 و15%، ما جعلها عنصر جذبٍ رئيسي للمستثمرين المحليين والأجانب على حدٍ سواء.

تكلفة التنفيذ الأولية وتأهيل العمالة الفنية

ويفرض هذا التحول، تحديات تتعلق بتكلفة التنفيذ الأولية وتأهيل العمالة الفنية، إلا أن المطورين يؤكدون أن العائد طويل الأجل، يعوض هذه التكاليف، ودمج التكنولوجيا في البناء لم يعد رفاهية، بل ضرورة لمواكبة متطلبات الاستدامة، وكفاءة التشغيل في المدن الحديثة.